in 23560 Lübeck- St. Jürgen
Neuwertiges, komfortables und freistehendes Mehrfamilienhaus auf ca. 617 m² Eige ...
| ImmoNr | VK-5993 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck- St. Jürgen | Straße | Malmöstraße |
| Hausnummer | 2 a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² | Grundstücksgröße | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 750.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK-5993 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck- St. Jürgen |
| Straße | Malmöstraße |
| Hausnummer | 2 a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² |
| Grundstücksgröße | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 - 4 Wohnungen
- Baujahr des Objektes ca. 2016
- Walmdach mit glasierter Pfanneneindeckung
- Gepflegtes und modernes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Die beiden Wohnungen im Obergeschoss wurden miteinander verbunden
- Drei moderne Einbauküchen (2 x Erdgeschoss, 1 x Obergeschoss)
- Vier moderne Sanitärbereiche mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Fliesenfussböden, Handtuchheizkörper und Fenster in den Sanitärbereichen
- Moderne Fußbodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen
- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse
- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fussbodenheizung)
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend über eine Solaranlage
- Moderne Kunststofffensterrahmen mit Isoglas (3-fach-Verglasung)
- Die Kunststofffensterrahmen sind von außen anthrazit und von innen weiß
- Separater Heizungsraum im Erdgeschoss (Erreichbar vom Hausflur)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Das Objekt ist nicht unterkellert
- Die Grundstückszufahrt ist gepflastert
- Zahlreiche befestigte Pkw-Aussenstellplätze
- Garten mit Grünfläche und Carport
- Zaunanlage mit zwei hochwertigen Rolltoren (1 x elektrisch)
Eigenland ca. 617 m² (Eckgrundstück)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Die bestehenden Mietverträge sollten neu erstellt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss könnte evtl. nach Absprache frei übergeben werden. Unterlagen sind vom Lübecker Bauamt angefordert.
Sämtliche Informationen sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Energiewerte:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 2 (Erdgeschoss links):
Flur, 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche), Duschbad/WC, Terrasse
Wohnung 3 und 4 (Obergeschoss):
Flur, 4,5 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche), 2 x Duschbad/WC, gr. Balkon.
Die beiden Wohnungen wurden miteinander verbunden.
Eine Küche wurde zurückgebaut und der Raum zum Gästerzimmer umgebaut.
Ein Rückbau ist leicht denkbar.
Wohn- und Nutzfläche lt. Eigentümer ca. 234 m² (ohne Gewähr) Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Jürgen der
Hansestadt Lübeck. Das Objekt liegt an der Nördlichen Straßenseite / Ecke Krons-
forder Landstraße (Eckgrundstück). Am westlichen Rand der Malmöstraße
(ca. 500 Meter) befindet sich ein Gewerbegebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc.
sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 2016
- Walmdach mit glasierter Pfanneneindeckung
- Gepflegtes und modernes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Die beiden Wohnungen im Obergeschoss wurden miteinander verbunden
- Drei moderne Einbauküchen (2 x Erdgeschoss, 1 x Obergeschoss)
- Vier moderne Sanitärbereiche mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Fliesenfussböden, Handtuchheizkörper und Fenster in den Sanitärbereichen
- Moderne Fußbodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen
- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse
- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fussbodenheizung)
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend über eine Solaranlage
- Moderne Kunststofffensterrahmen mit Isoglas (3-fach-Verglasung)
- Die Kunststofffensterrahmen sind von außen anthrazit und von innen weiß
- Separater Heizungsraum im Erdgeschoss (Erreichbar vom Hausflur)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Das Objekt ist nicht unterkellert
- Die Grundstückszufahrt ist gepflastert
- Zahlreiche befestigte Pkw-Aussenstellplätze
- Garten mit Grünfläche und Carport
- Zaunanlage mit zwei hochwertigen Rolltoren (1 x elektrisch)
Eigenland ca. 617 m² (Eckgrundstück)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
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Die Wohnung im Obergeschoss könnte evtl. nach Absprache frei übergeben werden. Unterlagen sind vom Lübecker Bauamt angefordert.
Sämtliche Informationen sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Energiewerte:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Energieausweis
Klasse: G
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 2 (Erdgeschoss links):
Flur, 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche), Duschbad/WC, Terrasse
Wohnung 3 und 4 (Obergeschoss):
Flur, 4,5 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche), 2 x Duschbad/WC, gr. Balkon.
Die beiden Wohnungen wurden miteinander verbunden.
Eine Küche wurde zurückgebaut und der Raum zum Gästerzimmer umgebaut.
Ein Rückbau ist leicht denkbar.
Wohn- und Nutzfläche lt. Eigentümer ca. 234 m² (ohne Gewähr) Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Jürgen der
Hansestadt Lübeck. Das Objekt liegt an der Nördlichen Straßenseite / Ecke Krons-
forder Landstraße (Eckgrundstück). Am westlichen Rand der Malmöstraße
(ca. 500 Meter) befindet sich ein Gewerbegebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc.
sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto zu erreichen.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
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Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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