in 23554 Lübeck-St. Lorenz-Nord Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Lübeck-St. Lorenz-Nord
ImmoNrVK-6041 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ23554
OrtLübeck-St. Lorenz-Nord LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße164 m²
Anzahl Zimmer9 Vermietbare Fläche164 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung TerrasseJa
ImmoNrVK-6041
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23554
OrtLübeck-St. Lorenz-Nord
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße164 m²
Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche164 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
TerrasseJa
Objektbeschreibung - Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und Innenhof
- Massivbauweise mit Putzfassaden
- Baujahr des Objektes ca. 1900
- Dachkonstruktionen aus Holz mit Pappeindeckung
- Treppenhaus mit Holztreppenanlage
- Hell geflieste Duschbäder mit WC und Tageslicht
- Küchen mit Einbauküchen und ausreichend Tageslicht
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Dachboden mit drei Verschlägen und Trockenboden
- Vollkeller mit drei Abstellräumen, Waschküche und zwei Niedergängen
- Innenhof mit Terrasse, Rasenfläche und einem Nebengebäude in Massivbauweise
- Die Zuwegungen sind befestigt


Eigenland insgesamt ca.164 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2033
Endenergiebedarf: 185.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 50 m²

1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 60 m²

2. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 60 m²

Dachboden( erreichbar über die Treppenanlage):
3 Verschläge und Trockenboden

Vollkeller:
3 Abstellräume, Waschküche und 2 separate Außenzugänge (Straßen und Innenhofseite)


Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 170,00 m²


Nettomieteinnahme z. Zt. 13.200,- EUR p. a.
Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord der Hansestadt Lübeck. Die Adlerstraße ist eine Anliegerstraße (ZONE 30). Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäusern.
53.87239
10.67116
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
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