in 23566 Lübeck-St. Gertrtud
2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Lübeck- Ger ...
| ImmoNr | VK-6123- | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck-St. Gertrtud | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € | Hausgeld | 343 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6123- |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck-St. Gertrtud |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 343 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnanlage in Massivbauweise mit insgesamt 40 Wohnungen und 57 Tiefgaragenstellplätze, welche sich auf einem 5.052 m² großen Eigenlandgrundstück befinden.
- Baujahr des Objektes ca. 1980
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- Großzügige und teilweise überdachte Sonnenterrasse (ca. 28 m²)
- Die Terrassse verfügt über eine Aussensteckdose und eine Markise
- Helle Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Vollbad/WC (innenliegend) mit elektr. Entlüftung
- Moderne Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Die Warmwasserversorgung über Boiler / Durchlauferhitzer
- 1 Kellerraum ( ca. 4,50 m²) mit Beleuchtung
- Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 23) mit elektrischem Rolltor
- Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt
- Zuwegungen und Tiefgaragenzufahrt sich befestigt
Das Hausgeld beträgt z. Zt. monatlich 343,00 EUR inkl. Heizkosten
Das Hausgeld (Tiefgaragenstellplatz) beträgt z. Zt. monatlich 30,00 EUR.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 130 kWh/(m²a), Erdgas, Strom, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Die Trennwand vom Arbeitszimmer zum Wohn- und Esszimmer wurde großzügig geöffnet (3,00 m breit und 2,00 m hoch). Ein evtl. Rückbau ist leicht möglich.
Eine Renovierung und Modernisierung der Wohnung ist erforderlich.
Die Fenster im Wohn- und Esszimmer sowie im Arbeitszimmer wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil St. Gertrud im Osten der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 26 km² und beherbergt rund 42.500 Einwohner. Der Stadtteil ist zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz gelegen und umfasst die Bezirke Karlshof, Israelsdorf, Gothmund, Marli, Brandenbaum und Eichholz. Sankt Gertrud gehört schon seit dem Jahr 1877 der Hansestadt Lübeck an. Zwischen dem Burgtor der historischen Altstadt, vielen Gewässern und den grünen Wiesen des Stadtparks gelegen, bietet Sankt Gertrud viele bevorzugte Wohnlagen.
Durch seine günstige Lage zur Innenstadt und zu den Nachbargemeinden Sankt Jürgen und Sankt Lorenz sowie auch nach Travemünde sind nahezu alle Ziele gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie zudem schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
Der Stadtteil verfügt über diverse sehenswürdige Kirchen und Denkmäler und neben dem Stadtpark auch über weitere Grünflächen wie z.B. den Drägerpark, den Burgtorfriedhof, das große Waldgebiet Lauerholz und dem Schellbruch, eine Lagune der Trave, die unter europäischem Naturschutz steht.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 1980
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- Großzügige und teilweise überdachte Sonnenterrasse (ca. 28 m²)
- Die Terrassse verfügt über eine Aussensteckdose und eine Markise
- Helle Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Vollbad/WC (innenliegend) mit elektr. Entlüftung
- Moderne Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Die Warmwasserversorgung über Boiler / Durchlauferhitzer
- 1 Kellerraum ( ca. 4,50 m²) mit Beleuchtung
- Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 23) mit elektrischem Rolltor
- Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt
- Zuwegungen und Tiefgaragenzufahrt sich befestigt
Das Hausgeld beträgt z. Zt. monatlich 343,00 EUR inkl. Heizkosten
Das Hausgeld (Tiefgaragenstellplatz) beträgt z. Zt. monatlich 30,00 EUR.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 130 kWh/(m²a), Erdgas, Strom, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2025
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Trennwand vom Arbeitszimmer zum Wohn- und Esszimmer wurde großzügig geöffnet (3,00 m breit und 2,00 m hoch). Ein evtl. Rückbau ist leicht möglich.
Eine Renovierung und Modernisierung der Wohnung ist erforderlich.
Die Fenster im Wohn- und Esszimmer sowie im Arbeitszimmer wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil St. Gertrud im Osten der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 26 km² und beherbergt rund 42.500 Einwohner. Der Stadtteil ist zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz gelegen und umfasst die Bezirke Karlshof, Israelsdorf, Gothmund, Marli, Brandenbaum und Eichholz. Sankt Gertrud gehört schon seit dem Jahr 1877 der Hansestadt Lübeck an. Zwischen dem Burgtor der historischen Altstadt, vielen Gewässern und den grünen Wiesen des Stadtparks gelegen, bietet Sankt Gertrud viele bevorzugte Wohnlagen.
Durch seine günstige Lage zur Innenstadt und zu den Nachbargemeinden Sankt Jürgen und Sankt Lorenz sowie auch nach Travemünde sind nahezu alle Ziele gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie zudem schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
Der Stadtteil verfügt über diverse sehenswürdige Kirchen und Denkmäler und neben dem Stadtpark auch über weitere Grünflächen wie z.B. den Drägerpark, den Burgtorfriedhof, das große Waldgebiet Lauerholz und dem Schellbruch, eine Lagune der Trave, die unter europäischem Naturschutz steht.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
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Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
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