in 23623 Ahrensbök / Böbs
Gepflegter 4,5-Zimmer- Walmdachbungalow mit Garage in 23623 Ahrensbök / Böbs
| ImmoNr | VK-6135- | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23623 |
| Ort | Ahrensbök / Böbs | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6135- |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23623 |
| Ort | Ahrensbök / Böbs |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Gepflegter und freistehender Walmdachbungalow
- Massivbauweise mit roter Verblendung
- Walmdach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Betonfalzpfannen)
- Baujahr des Objektes ca. 1978
- Helle Teppichfußböden in den Wohnräumen
- Fliesenfußböden im Hauseingangsbereich, Küche- und den Sanitärbereichen
- Küche mit gepflegter Einbauküche und Fenster
- Helles Vollbad/WC mit 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Holzfensterrahmen mit Isoglas (Fensterscheiben wurden ca. 2000 erneuert)
- Moderne Hauseingangstür aus Aluminium
- Dachboden (erreichbar über eine separate Leiter)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Warmwasserspeicher (Bj. 2000)
- Öllager ca. 7.000 Liter (Erdtank links neben dem Haus)
- Garage in Massivbauweise mit Flachdach und Stahlschwingtor
- Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Eßzimmer) mit Rasenanschluß
- Grundstückszufahrt und Wegflächen sind befestigt
- Ziergarten mit Rasenfläche
Grundstück:
Eigenland ca. 729 m²
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 168,5 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse F
(Angaben aus dem Energieausweis vom 09.10.2023)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Diele, Wohn- und Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Vollbad/WC, Gäste-WC, Heizungsraum, Terrasse
Boden (erreichbar über eine separate Leiter):
Abstellfläche
Das Haus ist nicht unterkellert.
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 117 m²
Sonstiges:
Gepflegtes und solides Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundriß. Das Haus wurde im Jahre 2000 renoviert und teilweise modernisiert. Die Innenwäne sind weiß gestrichen (ohne Tapeten). Vom Wohn- und Eßzimmer sowie von den beiden Kinderzimmern hat man einen schönen Weitblick in die Natur. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Böbs der Großgemeine Ahrensbök, welche von Wäldern und Feldern umgeben ist. Ahrensbök liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und gehört zum Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Autominuten das Zentrum von Ahrensbök. Im Ort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Banken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Ortsteil Böbs hat ca. 245 Einwohner. Die Straße "Wiesenredder" ist eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse). Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Umliegende Bebauung ebenfalls Einfamilienhäuser.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Massivbauweise mit roter Verblendung
- Walmdach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Betonfalzpfannen)
- Baujahr des Objektes ca. 1978
- Helle Teppichfußböden in den Wohnräumen
- Fliesenfußböden im Hauseingangsbereich, Küche- und den Sanitärbereichen
- Küche mit gepflegter Einbauküche und Fenster
- Helles Vollbad/WC mit 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Holzfensterrahmen mit Isoglas (Fensterscheiben wurden ca. 2000 erneuert)
- Moderne Hauseingangstür aus Aluminium
- Dachboden (erreichbar über eine separate Leiter)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Warmwasserspeicher (Bj. 2000)
- Öllager ca. 7.000 Liter (Erdtank links neben dem Haus)
- Garage in Massivbauweise mit Flachdach und Stahlschwingtor
- Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Eßzimmer) mit Rasenanschluß
- Grundstückszufahrt und Wegflächen sind befestigt
- Ziergarten mit Rasenfläche
Grundstück:
Eigenland ca. 729 m²
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 168,5 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse F
(Angaben aus dem Energieausweis vom 09.10.2023)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2023
Endenergiebedarf: 168.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Diele, Wohn- und Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Vollbad/WC, Gäste-WC, Heizungsraum, Terrasse
Boden (erreichbar über eine separate Leiter):
Abstellfläche
Das Haus ist nicht unterkellert.
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 117 m²
Sonstiges:
Gepflegtes und solides Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundriß. Das Haus wurde im Jahre 2000 renoviert und teilweise modernisiert. Die Innenwäne sind weiß gestrichen (ohne Tapeten). Vom Wohn- und Eßzimmer sowie von den beiden Kinderzimmern hat man einen schönen Weitblick in die Natur. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Böbs der Großgemeine Ahrensbök, welche von Wäldern und Feldern umgeben ist. Ahrensbök liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und gehört zum Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Autominuten das Zentrum von Ahrensbök. Im Ort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Banken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Ortsteil Böbs hat ca. 245 Einwohner. Die Straße "Wiesenredder" ist eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse). Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Umliegende Bebauung ebenfalls Einfamilienhäuser.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
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