in 23560 Lübeck - St. Jürgen
Mehrfamilienhaus (Villa) mit 4 Wohnungen auf 737 m² Eigenland in Lübeck-St. Jürg ...
| ImmoNr | VK-6150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck - St. Jürgen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 338 m² | Grundstücksgröße | 737 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 338 m² | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK-6150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck - St. Jürgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 737 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 338 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung - Solides Mehrfamilienhaus (Villa) mit 4 Wohnungen
- Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei ab sofort
- Baujahr des Objektes ca. 1896
- Dachkonstruktionen aus Holz mit Schieferplatten und Pappeindeckung
- Solide und bequem begehbare Holztreppenanlagen
- Schöne Holzdielenfußböden in den Geschoßwohnungen (EG und 1. OG)
- Laminatfußböden in den Dachgeschoßwohnungen
- Fliesenfußböden in den Küchen- und Sanitärbereichen
- Separater Kachelofen im Erdgeschoß (z. Zt. nicht in Betrieb)
- Die Geschoßwohnungen verfügen teilw. über geschmackvolle Stuckdecken
- Wintergarten, Balkon und ein Kachelofen in der Erdgeschoßwohnung
- Balkon in der Wohnung im 1. Obergeschoß
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Sanitärbereiche in den Wohnungen (Vollbäder mit WC)
- Überwiegend Kunststofffensterrahmen (Sprossenfenster) mit Isoglas
- Der beheizbare Wintergarten verfügt über Holzfensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr ca. 2000)
- Vollkeller mit Garage, Sauna, diversen Abstellräumen und Niedergang
- Zuwegungenund Garagenzufahrt sind befestigt
- Großer Garten mit überwiegend Rasenfläche
Eigenlandgrundstück insgesamt ca. 737 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt
vor.
Der großzügige Garten ist erreichbar über die Erdgeschosswohnung, vom Keller sowie über einen separaten Zugang links neben dem Objekt. Die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte ha
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad/WC, Gäste-WC,
Abstellraum, Wintergarten, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 116 m² (Wohnung 1)
Mietfrei ab sofort
Mietwert ca. 1.100,00 EUR zzgl. Neben- und Heizkosten
Zur Wohnung gehören die Kellergarage, die Sauna sowie die Gartennutzung
1.Obergeschoß:
Flurbereiche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Vollbad/WC, Gäste-WC, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m² (Wohnung 2)
Vermietet seit Februar 2016
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Dachgeschoß links (Wohnung mit Galerie = Maisonettewohnung):
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, VB/WC
Die Galerie im Spitzboden ist erreichbar über eine Holztreppe im Wohnzimmer
und wird genutzt als Schlafzimmer
Wohn- und Nutzfläche ca. 60 m² (Wohnung 3)
Vermietet seit ca. 2013
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Dachgeschoß rechts (Wohnung mit Galerie = Maisonettewohnung):
Flurbereiche, Wohnzimmer mit offener Küche, VB/WC, Abstellraum
Die Galerie im Spitzboden ist erreichbar über eine Holztreppe im Wohnzimmer
und wird genutzt als Schlafzimmer
Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m² (Wohnung 4)
Vermietet seit Juni 2019
Zu Wohnung gehört ein Kellerraum
Vollkeller:
Flur, diverse Kellerräume, Saunaraum, Heizungsraum, Kellergarage,
Niedergang
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 339 m² zzgl. Kellergeschoß
Mögliche Nettomieteinnahme ca. 35.070,- Euro p.a.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 204,4 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1997
Energieeffiziensklasse G
Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit heller und freundlicher Ausstrahlung. Die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen in unmittelbarer Nähe der Lübecker Innenstadt sowie des Trave-Kanals mit angrenzenden Grünflächen.
Neben der Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet das Mühlentorviertel auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken und Friseure sind bequem fußläufig zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
- Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei ab sofort
- Baujahr des Objektes ca. 1896
- Dachkonstruktionen aus Holz mit Schieferplatten und Pappeindeckung
- Solide und bequem begehbare Holztreppenanlagen
- Schöne Holzdielenfußböden in den Geschoßwohnungen (EG und 1. OG)
- Laminatfußböden in den Dachgeschoßwohnungen
- Fliesenfußböden in den Küchen- und Sanitärbereichen
- Separater Kachelofen im Erdgeschoß (z. Zt. nicht in Betrieb)
- Die Geschoßwohnungen verfügen teilw. über geschmackvolle Stuckdecken
- Wintergarten, Balkon und ein Kachelofen in der Erdgeschoßwohnung
- Balkon in der Wohnung im 1. Obergeschoß
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Sanitärbereiche in den Wohnungen (Vollbäder mit WC)
- Überwiegend Kunststofffensterrahmen (Sprossenfenster) mit Isoglas
- Der beheizbare Wintergarten verfügt über Holzfensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr ca. 2000)
- Vollkeller mit Garage, Sauna, diversen Abstellräumen und Niedergang
- Zuwegungenund Garagenzufahrt sind befestigt
- Großer Garten mit überwiegend Rasenfläche
Eigenlandgrundstück insgesamt ca. 737 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt
vor.
Der großzügige Garten ist erreichbar über die Erdgeschosswohnung, vom Keller sowie über einen separaten Zugang links neben dem Objekt. Die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte ha
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 204.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad/WC, Gäste-WC,
Abstellraum, Wintergarten, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 116 m² (Wohnung 1)
Mietfrei ab sofort
Mietwert ca. 1.100,00 EUR zzgl. Neben- und Heizkosten
Zur Wohnung gehören die Kellergarage, die Sauna sowie die Gartennutzung
1.Obergeschoß:
Flurbereiche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Vollbad/WC, Gäste-WC, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m² (Wohnung 2)
Vermietet seit Februar 2016
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Dachgeschoß links (Wohnung mit Galerie = Maisonettewohnung):
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, VB/WC
Die Galerie im Spitzboden ist erreichbar über eine Holztreppe im Wohnzimmer
und wird genutzt als Schlafzimmer
Wohn- und Nutzfläche ca. 60 m² (Wohnung 3)
Vermietet seit ca. 2013
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Dachgeschoß rechts (Wohnung mit Galerie = Maisonettewohnung):
Flurbereiche, Wohnzimmer mit offener Küche, VB/WC, Abstellraum
Die Galerie im Spitzboden ist erreichbar über eine Holztreppe im Wohnzimmer
und wird genutzt als Schlafzimmer
Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m² (Wohnung 4)
Vermietet seit Juni 2019
Zu Wohnung gehört ein Kellerraum
Vollkeller:
Flur, diverse Kellerräume, Saunaraum, Heizungsraum, Kellergarage,
Niedergang
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 339 m² zzgl. Kellergeschoß
Mögliche Nettomieteinnahme ca. 35.070,- Euro p.a.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 204,4 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1997
Energieeffiziensklasse G
Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit heller und freundlicher Ausstrahlung. Die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen in unmittelbarer Nähe der Lübecker Innenstadt sowie des Trave-Kanals mit angrenzenden Grünflächen.
Neben der Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet das Mühlentorviertel auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken und Friseure sind bequem fußläufig zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
53.85209
10.68828
1
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
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