in 23611 Bad Schwartau
Gepflegtes Reihenendhaus mit PKW-Stellplatz in Bad Schwartau (Rensefeld)
| ImmoNr | VK-6157 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 23611 |
| Ort | Bad Schwartau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 23611 |
| Ort | Bad Schwartau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Gepflegte Reihenendhaus in einer Reihe mit 7 Reihenhäusern
- Aufteilung nach Wohnungseigentum (WEG)
- Eigenland insgesamt 2.863 m² (WEG)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne)
- Baujahr des Objektes ca. 2004
- Moderne und solide Treppenanlage mit Holztrittstufen zum Obergeschoss
- Sämtliche Innenwände sind hell gestrichen
- Fliesenfußböden im Flur (Erdgeschoss), Küchen- und den Sanitärbereichen
- Laminatfußböden im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Tageslicht
- Modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Modernes Vollbad/WC im Obergeschoss (innenliegend)
- Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
- Spitzboden mit Stromanschluss und Beleuchtung (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Heizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme)
- Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) mit Rasenanschluss
- Holzblockhaus im Gartenbereich
- Sämtliche Wegeflächen sind befestigt
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (nur wenige Meter entfernt)
- Kein Keller
Das Reihenendhaus ist seit dem 1. August 2015 vermietet.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 54,7 kWh/(m² a), Nah-/Fernwärme, Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse B
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 4
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss,Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC
Spitzboden (erreichbar über eine Klappleiter):
Abstellfläche
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 92 m² zzgl. Dachboden
Nettomiete z. Zt. 10.653,60 EUR p.a.
Vermietetes Reihenendhaus in Massivbauweise. Das Objekt ist seit dem 01.05.2005 vermietet. Die Nettomiete beträgt z. Zt. 887,80 EUR zzgl. 262,50 EUR Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2022. Die Verbrauchskosten für Strom zahlen die Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen. Das monatliche Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan z. Zt. 215,- EUR. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 237 m².
Das Objekt ist gut geeignet für eine Familie mit 3 Personen. Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage in 23611 Bad Schwartau-Rensefeld. Die Straße „Kornrade“ ist eine gepflegte und sehr ruhige Anliegerstraße (Sackgasse). Das Stadtzentrum mit Einkaufs- und Kinocenter, dem ZOB, der Rathauspassage und der Fussgängerzone (Markttwiete) ist bequem erreichbar. Die Bundesautobahnen Hamburg- und Puttgarden sind relativ schnell anfahrbar.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Aufteilung nach Wohnungseigentum (WEG)
- Eigenland insgesamt 2.863 m² (WEG)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne)
- Baujahr des Objektes ca. 2004
- Moderne und solide Treppenanlage mit Holztrittstufen zum Obergeschoss
- Sämtliche Innenwände sind hell gestrichen
- Fliesenfußböden im Flur (Erdgeschoss), Küchen- und den Sanitärbereichen
- Laminatfußböden im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Tageslicht
- Modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Modernes Vollbad/WC im Obergeschoss (innenliegend)
- Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
- Spitzboden mit Stromanschluss und Beleuchtung (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Heizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme)
- Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) mit Rasenanschluss
- Holzblockhaus im Gartenbereich
- Sämtliche Wegeflächen sind befestigt
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (nur wenige Meter entfernt)
- Kein Keller
Das Reihenendhaus ist seit dem 1. August 2015 vermietet.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 54,7 kWh/(m² a), Nah-/Fernwärme, Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse B
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 4
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 54.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss,Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC
Spitzboden (erreichbar über eine Klappleiter):
Abstellfläche
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 92 m² zzgl. Dachboden
Nettomiete z. Zt. 10.653,60 EUR p.a.
Vermietetes Reihenendhaus in Massivbauweise. Das Objekt ist seit dem 01.05.2005 vermietet. Die Nettomiete beträgt z. Zt. 887,80 EUR zzgl. 262,50 EUR Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2022. Die Verbrauchskosten für Strom zahlen die Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen. Das monatliche Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan z. Zt. 215,- EUR. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 237 m².
Das Objekt ist gut geeignet für eine Familie mit 3 Personen. Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage in 23611 Bad Schwartau-Rensefeld. Die Straße „Kornrade“ ist eine gepflegte und sehr ruhige Anliegerstraße (Sackgasse). Das Stadtzentrum mit Einkaufs- und Kinocenter, dem ZOB, der Rathauspassage und der Fussgängerzone (Markttwiete) ist bequem erreichbar. Die Bundesautobahnen Hamburg- und Puttgarden sind relativ schnell anfahrbar.
53.92297
10.67657
1
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
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