in 23566 Lübeck - Wesloe
Mehrfamilienhaus mit 4-5 Wohnungen auf 1.080 m² Eigenland in 23568 Lübeck-Wesloe
| ImmoNr | VK-6138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck - Wesloe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² | Grundstücksgröße | 1.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 320.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK-6138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck - Wesloe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 1.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um zwei miteinander verbundene Häuser in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und rückwärtigem eingeschossigem Anbau mit Flachdach. Das Vorderhaus (Neubau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über einen Vollkeller (teilw. wohnlich hergerichtet). Das Hinterhaus (Altbau) wurde ca. 1955 erbaut und erhielt einen rückwärtigen Flachdachanbau. Der rückwärtige Altbau inkl. dem Flachdachanbau sind unbedingt sanierungsbedürftig.
Eigenland ca. 1.080 m²
(Der Bodenwert aus der Bodenrichtwertkarte beträgt z. Zt. 280,- EUR / m²)
Sonstiges: Das Hinterhaus inkl. dem eingeschossigen Anbau sind stark modernisierungsbedürftig.
Verbrausausweis,176,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955 / Sanierung 1995,
Energieeffizienzklasse F
(Daten aus dem Energieausweis vom 23.10.2020)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3 Wohneinheiten (2 x Erdgeschoss und 1 x Dachgeschoss)
Eingeschossige Massivbauweise mit Satteldach und Wärmeschutzfassaden
Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung
Baujahr ca. 1995
Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
Die Wohnung im Erdgeschoss links ist mietfrei
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde ca. 2022 modernisiert
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 2021 modernisiert
Vollkeller mit separatem Niedergang seitlich vom Haus
Erdgeschoss links (Maisonette-Wohnung):
Erdgeschoss: 1-Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Souterrain: 1 Zimmer (erreichbar über eine Holztreppenanlage vom Wohnzimmer)
Wohn- und Nutzfläche ca. 50,00 m²
Mietfrei ab sofort
Erdgeschoss rechts (Maisonette-Wohnung):
Erdgeschoss: 1-Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Souterrain: 1 Zimmer (erreichbar über eine Holztreppenanlage vom Wohnzimmer)
Wohn- und Nutzfläche ca. 50,00 m²
Nettomiete z. Zt. 390,- EUR zzgl. Neben- und Heizkosten
Vermietet seit 01.10.2022
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 49,00 m²
Nettomiete z. Zt. 390,- EUR zzgl. Neben- und Heizkosten
Vermietet seit 01.05.2021
Wohn- und Nutzfläche lt. Flächenberechnung ca. 149 m² (ohne Gewähr)
Hinterhaus (Altbau und Flachdachanbau):
1-2 Wohnungen
Eingeschossige Bauweise mit Satteldach und rückwäertigem Flachdachanbau
Baujahr unbekannt (ca. 1955)
Massivbauweise mit Wärmeschutzfassaden
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Flachdach mit Pappeindeckung
Treppenanlage zum Dachgeschoss
Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
Mietfrei ab sofort
Spitzboden
Teilkeller (1 Raum)
Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m² (ohne Gewähr) Lage Das Objekt befindet sich in der Wesloer Landstraße, östlich der Altstadtinsel. Das Wohngebebiet bietet eine gute Infrastruktur. Die Wesloer Landstraße ist eine Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. >ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Eigenland ca. 1.080 m²
(Der Bodenwert aus der Bodenrichtwertkarte beträgt z. Zt. 280,- EUR / m²)
Sonstiges: Das Hinterhaus inkl. dem eingeschossigen Anbau sind stark modernisierungsbedürftig.
Verbrausausweis,176,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955 / Sanierung 1995,
Energieeffizienzklasse F
(Daten aus dem Energieausweis vom 23.10.2020)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2030
Endenergieverbrauch: 176.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
3 Wohneinheiten (2 x Erdgeschoss und 1 x Dachgeschoss)
Eingeschossige Massivbauweise mit Satteldach und Wärmeschutzfassaden
Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung
Baujahr ca. 1995
Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
Die Wohnung im Erdgeschoss links ist mietfrei
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde ca. 2022 modernisiert
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 2021 modernisiert
Vollkeller mit separatem Niedergang seitlich vom Haus
Erdgeschoss links (Maisonette-Wohnung):
Erdgeschoss: 1-Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Souterrain: 1 Zimmer (erreichbar über eine Holztreppenanlage vom Wohnzimmer)
Wohn- und Nutzfläche ca. 50,00 m²
Mietfrei ab sofort
Erdgeschoss rechts (Maisonette-Wohnung):
Erdgeschoss: 1-Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Souterrain: 1 Zimmer (erreichbar über eine Holztreppenanlage vom Wohnzimmer)
Wohn- und Nutzfläche ca. 50,00 m²
Nettomiete z. Zt. 390,- EUR zzgl. Neben- und Heizkosten
Vermietet seit 01.10.2022
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 49,00 m²
Nettomiete z. Zt. 390,- EUR zzgl. Neben- und Heizkosten
Vermietet seit 01.05.2021
Wohn- und Nutzfläche lt. Flächenberechnung ca. 149 m² (ohne Gewähr)
Hinterhaus (Altbau und Flachdachanbau):
1-2 Wohnungen
Eingeschossige Bauweise mit Satteldach und rückwäertigem Flachdachanbau
Baujahr unbekannt (ca. 1955)
Massivbauweise mit Wärmeschutzfassaden
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Flachdach mit Pappeindeckung
Treppenanlage zum Dachgeschoss
Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
Mietfrei ab sofort
Spitzboden
Teilkeller (1 Raum)
Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m² (ohne Gewähr) Lage Das Objekt befindet sich in der Wesloer Landstraße, östlich der Altstadtinsel. Das Wohngebebiet bietet eine gute Infrastruktur. Die Wesloer Landstraße ist eine Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. >ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
53.87083
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
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