in 23568 Lübeck / Schlutup
Exclusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit mit Doppelgarage in 23568 Lübeck-Schlutu ...
| ImmoNr | VK-6166 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23568 |
| Ort | Lübeck / Schlutup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6166 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23568 |
| Ort | Lübeck / Schlutup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung Freistehendes, repräsentatives und sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Doppelgarage.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Viebrockhaus (Effizienzhaus 70
EnEV). Baujahr des Objektes ca. 2011. Die Dachkonstruktion ist aus Holz
(Satteldach) mit moderner dunkler Pfanneneindeckung (Tandem, tiefschwarz-en
engobiert).
Doppelhaushälfte:
Exclusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
Großzügig und geflieste Eingangsdiele
Solide Massivtreppenanlage mit hellem Holzgeländer und Beleuchtung
Fliesenfußböden (Diele, Küche, Sanitärbereiche und Wirtschaftsraum)
Hochwertige Holzfußböden im Wohn-/Esszimmer und Kaminzimmer
Hochwertige Laminatfußböden im gesamten Dachgeschoss
Wohnküche mit heller Einbauküche, Sitzgelegenheiten und Terrassenzugang
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater Kaminecke
Großzügige Doppelflügeltür zum Wohn-/und Esszimmer
Modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Fenster (EG)
Modernes Vollbad/Duschbad/WC mit Waschtisch und Fenster (DG)
Sämtliche Fensterbänke sowie die Küchenarbeitsplatten sind aus Granit
Wirtschafts-/und Heizungsraum mit zusätzlichem Seitenausgang
Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung (Sprossenfenster)
Drei großzügig zu öffnende Terrassentüren (Doppelflügeltüren)
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe
Zwei separate Photovoltaikanlagen (1.600 W und 1.200 W)
Separater Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
Regenwassernutzungsanlage für die Waschmaschine und Toilettenspülung
Große Terrasse (erreichbar vom Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer u. Küche)
Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über zwei Markisen
Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
Ziergarten mit Rasenfläche, beheizbarem Holzblockhaus, Brunnen etc.
Große Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Pfannen-/ und Pappeindeckung
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und Seitenausgang
Gepflasterte Zuwegung und Zufahrt
Großzügige Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit einer schönen
Kaminecke, Wohnküche, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche,
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage
(Wärmepumpe), Hausanschlüsse und separatem Außenzugang
Dachgeschoss (83,00 m²):
Diele / Empore, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer,
Kinderzimmer, Vollbad/Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche
Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter):
Abstellfläche
Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m²
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 24,6 kWh/(m²a), Strom netzbezogen, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse A+ Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schlutup der Hansestadt Lübeck.
Der Stadtteil Schlutup hat ca. 6.000 Einwohner und verfügt über gute infrastrukturelle Einrichtungen.
Die Straße "Alte Mühle" ist eine sehr ruhige Anliegerstraße (Sackgasse), abgehend von der Mecklenburger Straße.
Entfernung zur Lübecker Innenstadt ca. 8 km.
Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Viebrockhaus (Effizienzhaus 70
EnEV). Baujahr des Objektes ca. 2011. Die Dachkonstruktion ist aus Holz
(Satteldach) mit moderner dunkler Pfanneneindeckung (Tandem, tiefschwarz-en
engobiert).
Doppelhaushälfte:
Exclusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
Großzügig und geflieste Eingangsdiele
Solide Massivtreppenanlage mit hellem Holzgeländer und Beleuchtung
Fliesenfußböden (Diele, Küche, Sanitärbereiche und Wirtschaftsraum)
Hochwertige Holzfußböden im Wohn-/Esszimmer und Kaminzimmer
Hochwertige Laminatfußböden im gesamten Dachgeschoss
Wohnküche mit heller Einbauküche, Sitzgelegenheiten und Terrassenzugang
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater Kaminecke
Großzügige Doppelflügeltür zum Wohn-/und Esszimmer
Modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Fenster (EG)
Modernes Vollbad/Duschbad/WC mit Waschtisch und Fenster (DG)
Sämtliche Fensterbänke sowie die Küchenarbeitsplatten sind aus Granit
Wirtschafts-/und Heizungsraum mit zusätzlichem Seitenausgang
Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung (Sprossenfenster)
Drei großzügig zu öffnende Terrassentüren (Doppelflügeltüren)
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe
Zwei separate Photovoltaikanlagen (1.600 W und 1.200 W)
Separater Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
Regenwassernutzungsanlage für die Waschmaschine und Toilettenspülung
Große Terrasse (erreichbar vom Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer u. Küche)
Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über zwei Markisen
Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
Ziergarten mit Rasenfläche, beheizbarem Holzblockhaus, Brunnen etc.
Große Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Pfannen-/ und Pappeindeckung
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und Seitenausgang
Gepflasterte Zuwegung und Zufahrt
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Großzügige Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit einer schönen
Kaminecke, Wohnküche, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche,
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage
(Wärmepumpe), Hausanschlüsse und separatem Außenzugang
Dachgeschoss (83,00 m²):
Diele / Empore, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer,
Kinderzimmer, Vollbad/Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche
Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter):
Abstellfläche
Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m²
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 24,6 kWh/(m²a), Strom netzbezogen, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse A+ Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schlutup der Hansestadt Lübeck.
Der Stadtteil Schlutup hat ca. 6.000 Einwohner und verfügt über gute infrastrukturelle Einrichtungen.
Die Straße "Alte Mühle" ist eine sehr ruhige Anliegerstraße (Sackgasse), abgehend von der Mecklenburger Straße.
Entfernung zur Lübecker Innenstadt ca. 8 km.
Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
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Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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