in 23558 Lübeck / St. Lorenz-Süd
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in 23558 Lübeck-St. Lorenz-Süd (Nähe Dräger)
| ImmoNr | VK-6169 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck / St. Lorenz-Süd | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 184 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 225.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck / St. Lorenz-Süd |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 184 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1950. Anbau ca. 1960
- Verblendung der Gebäudefassade zur Straßenseite (ca. 1974)
- Flach geneigtes Dach mit Pappeindeckung
- Holztreppenanlage zum Obergeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Vollbad/WC in hell gefliest mit Tageslicht im Obergeschoss
- Dusche und separates WC im Erdgeschoss
- Überwiegedn Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachspeicherheizungen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer
- Stallgebäue in eingeschossiger Massivbauweise (Waschküche und Abstellräume)
- Teilkeller ( ca. 6,00 m²)
- Grundstückszufahrt, Wegeflächen und der Innenhof sind befestigt
- Gepflegter Vorgarten
Im Jahr 1956 wurde lt. Eigentümer das hintere Stallgebäude umfangreich instandgesetzt und eine Waschküche integriert. Der Aussenbereich zwischen Anbau und Stallgebäude ist überdacht. Die Dacheindeckung sowie die Schorsteinverkleidung wurden lt. Eigentümer vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt wurde in der Vergangenheit in zwei Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) unterteilt. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wird heutigen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht.
Eine Renovierung und Modernisierung ist erforderlich.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 233,2 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse G
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann
Durchgang, Flur, Lagerraum, Kellerniedergang
Nutzfläche ca. 20,00 m²
Erdgeschoss:
Windfang, WC, Flur/Küche mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad/WC
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Teilkeller:
Abstellraum
Nutzfläche ca. 6,00 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 100 m²
Ca. Grundrisse aus der Bauakte sowie Flurkarte liegen bei Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd im Westen der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 2,9 km² und beherbergt rund 15.800 Einwohner. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Lindenplatz im Norden, den Bahngleisen im Westen, dem Stadtgraben im Osten sowie des Trave-Kanals im Süden. Wirtschaftlicher Vorteil des Stadtteils ist der Standort des Drägerwerkes. St. Lorenz-Süd hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.. Seit dem Jahr 2003 ergänzen zudem die Linden Arcaden als Shopping- und Bürostraße den Stadtteil. St. Lorenz-Süd verfügt über gute Verkehrsanbindungen. So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck-Fehmarn. Auch der Lübecker Hauptbahnhof sowie der ZOB sind in kurzer Zeit zu erreichen. Gegenüber des Objektes befinden sich ein Supermarkt sowie ein Discounter.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 1950. Anbau ca. 1960
- Verblendung der Gebäudefassade zur Straßenseite (ca. 1974)
- Flach geneigtes Dach mit Pappeindeckung
- Holztreppenanlage zum Obergeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Vollbad/WC in hell gefliest mit Tageslicht im Obergeschoss
- Dusche und separates WC im Erdgeschoss
- Überwiegedn Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachspeicherheizungen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer
- Stallgebäue in eingeschossiger Massivbauweise (Waschküche und Abstellräume)
- Teilkeller ( ca. 6,00 m²)
- Grundstückszufahrt, Wegeflächen und der Innenhof sind befestigt
- Gepflegter Vorgarten
Im Jahr 1956 wurde lt. Eigentümer das hintere Stallgebäude umfangreich instandgesetzt und eine Waschküche integriert. Der Aussenbereich zwischen Anbau und Stallgebäude ist überdacht. Die Dacheindeckung sowie die Schorsteinverkleidung wurden lt. Eigentümer vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt wurde in der Vergangenheit in zwei Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) unterteilt. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wird heutigen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht.
Eine Renovierung und Modernisierung ist erforderlich.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 233,2 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse G
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2033
Endenergiebedarf: 233.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Durchgang, Flur, Lagerraum, Kellerniedergang
Nutzfläche ca. 20,00 m²
Erdgeschoss:
Windfang, WC, Flur/Küche mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad/WC
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Teilkeller:
Abstellraum
Nutzfläche ca. 6,00 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 100 m²
Ca. Grundrisse aus der Bauakte sowie Flurkarte liegen bei Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd im Westen der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 2,9 km² und beherbergt rund 15.800 Einwohner. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Lindenplatz im Norden, den Bahngleisen im Westen, dem Stadtgraben im Osten sowie des Trave-Kanals im Süden. Wirtschaftlicher Vorteil des Stadtteils ist der Standort des Drägerwerkes. St. Lorenz-Süd hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.. Seit dem Jahr 2003 ergänzen zudem die Linden Arcaden als Shopping- und Bürostraße den Stadtteil. St. Lorenz-Süd verfügt über gute Verkehrsanbindungen. So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck-Fehmarn. Auch der Lübecker Hauptbahnhof sowie der ZOB sind in kurzer Zeit zu erreichen. Gegenüber des Objektes befinden sich ein Supermarkt sowie ein Discounter.
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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