in 23554 Lübeck
Zentrale Lage! Gepflegte u. freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 23554 ...
| ImmoNr | VK-6175 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Etage | Hochpart. | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 156 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochpart. |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 156 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Eigenlandgrundstück
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2003/2006)
- Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Wohnung im Hochparterre mit Balkon (West-Lage)
- Hell gefliestes Vollbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster (weiß) mit Isoglas (2-fach Verglasung)
- Die Wohnung ist mit Kalt- und Warm-Wasserzählern ausgestattet
- Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über Fernwärme
- Kellerraum (ca. 7 m²).
- Dachbodenraum (ca. 4 m²)
- Wäschetrockenboden und Fahrradkeller zur allgemeinen Mitbenutzung
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40
Flur, Vollbad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 55,09 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan z. Zt. 156,00 EUR inkl. Erhaltungsrücklage. Für Fernwärme ist mit den Stadtwerken Lübeck ein eigenständiger Versorgungsvertrag abzuschließen. Die monatliche Vorauszahlung kann aktuell mit ca. 149,00 EUR (= 2,70 €/m² Wohnfläche) kalkuliert werden. Lage Die Immobilien befindet sich ca. drei Kilometer nord-westlich der Altstadtinsel im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz Nord in beliebter Wohnlage.
Die Wohnlage bietet ein Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, einer guten gesundheitlichen Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie schnell Hamburg oder die nahe Ostseeküste.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2003/2006)
- Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Wohnung im Hochparterre mit Balkon (West-Lage)
- Hell gefliestes Vollbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster (weiß) mit Isoglas (2-fach Verglasung)
- Die Wohnung ist mit Kalt- und Warm-Wasserzählern ausgestattet
- Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über Fernwärme
- Kellerraum (ca. 7 m²).
- Dachbodenraum (ca. 4 m²)
- Wäschetrockenboden und Fahrradkeller zur allgemeinen Mitbenutzung
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 79.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Flur, Vollbad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 55,09 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan z. Zt. 156,00 EUR inkl. Erhaltungsrücklage. Für Fernwärme ist mit den Stadtwerken Lübeck ein eigenständiger Versorgungsvertrag abzuschließen. Die monatliche Vorauszahlung kann aktuell mit ca. 149,00 EUR (= 2,70 €/m² Wohnfläche) kalkuliert werden. Lage Die Immobilien befindet sich ca. drei Kilometer nord-westlich der Altstadtinsel im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz Nord in beliebter Wohnlage.
Die Wohnlage bietet ein Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, einer guten gesundheitlichen Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie schnell Hamburg oder die nahe Ostseeküste.
53.88480
10.66275
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
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