in 23566 Lübeck - St. Gertrud
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Garage in 23566 Lübeck- St. Gertrud
| ImmoNr | VK-6177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck - St. Gertrud | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Grundstücksgröße | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 450.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK-6177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck - St. Gertrud |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen
- Garage mit Durchfahrt zum Garten
- Massivbauweise mit Putzfassaden
- Baujahr des Objektes ca. 1910
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung
- Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Eingerichtete Küchen mit Tageslicht
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Vollbad/WC mit Tageslicht
- Die vier Geschosswohnungen verfügen über Duschbäder mit WC
- Aussenrolläden in der Erdgeschosswohnung
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Isolierter Dachboden mit Trockenboden und fünf Verschlägen
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen, Waschküche und Niedergang zum Garten
- Zuwegungen sind befestigut. Vorgarten mit Grünfläche
- Garten mit Grünfläche
Eigenlandgrundstück insgesamt ca. 385 m²
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 117,1 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1910,
Energieeffizienzklasse D
(Daten aus dem Energieausweis vom 12.12.2023)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Flur, 3 Zimmer, Garderobe, Küche, Vollbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 68 m²
Mietfrei ab sofort
1. Obergeschoss rechts:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Mietfrei ab sofort
1. Obergeschoss links:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Nettomiete 300,- EUR zzgl. Neben-und Heizkosten
Vermietet seit 01.07.2007
2. Obergeschoss rechts:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Nettomiete 300,- EUR zzgl. Neben-und Heizkosten
Vermietet seit 01.09.2002
2. Obergeschoss links:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Mietfrei ab sofort
Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
Mögliche Nettomieteinnahmen ca. 22.400 EUR p.a.
Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freund-
lichen Ausstrahlung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 13. November
1984 liegt vor. Im Jahr 2023 erhielt die mietfreie Wohnung im 1. Obergeschoss
neue Kunststofffensterrahmen mit Isoglas. Der Dachboden wurde unterhalb des
Daches isoliert und verfügt über einen Trockenboden sowie zahlreiche Verschläge.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen (Kombithermen).
Der großzügige Garten ist erreichbar über den Kellerniedergang sowie über die
Garage (Durchfahrt). Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil
St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Die Wakenitz, der Drägerpark sowie der
beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken
etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kottwitzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30).
Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
- Garage mit Durchfahrt zum Garten
- Massivbauweise mit Putzfassaden
- Baujahr des Objektes ca. 1910
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung
- Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Eingerichtete Küchen mit Tageslicht
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Vollbad/WC mit Tageslicht
- Die vier Geschosswohnungen verfügen über Duschbäder mit WC
- Aussenrolläden in der Erdgeschosswohnung
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Isolierter Dachboden mit Trockenboden und fünf Verschlägen
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen, Waschküche und Niedergang zum Garten
- Zuwegungen sind befestigut. Vorgarten mit Grünfläche
- Garten mit Grünfläche
Eigenlandgrundstück insgesamt ca. 385 m²
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 117,1 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1910,
Energieeffizienzklasse D
(Daten aus dem Energieausweis vom 12.12.2023)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2033
Endenergieverbrauch: 117.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Flur, 3 Zimmer, Garderobe, Küche, Vollbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 68 m²
Mietfrei ab sofort
1. Obergeschoss rechts:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Mietfrei ab sofort
1. Obergeschoss links:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Nettomiete 300,- EUR zzgl. Neben-und Heizkosten
Vermietet seit 01.07.2007
2. Obergeschoss rechts:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Nettomiete 300,- EUR zzgl. Neben-und Heizkosten
Vermietet seit 01.09.2002
2. Obergeschoss links:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 43 m²
Mietfrei ab sofort
Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
Mögliche Nettomieteinnahmen ca. 22.400 EUR p.a.
Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freund-
lichen Ausstrahlung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 13. November
1984 liegt vor. Im Jahr 2023 erhielt die mietfreie Wohnung im 1. Obergeschoss
neue Kunststofffensterrahmen mit Isoglas. Der Dachboden wurde unterhalb des
Daches isoliert und verfügt über einen Trockenboden sowie zahlreiche Verschläge.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen (Kombithermen).
Der großzügige Garten ist erreichbar über den Kellerniedergang sowie über die
Garage (Durchfahrt). Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil
St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Die Wakenitz, der Drägerpark sowie der
beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken
etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kottwitzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30).
Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser.
53.86961
10.71399
1
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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