in 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord
Büroräume (ca. 73 m²) mit Lager (ca. 68 m²) & guter Verkehrsanbindung in St. Lo ...
| ImmoNr | M-6352 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord | Land | Deutschland |
| Etage | EG rechts | Gesamtfläche | 141 m² |
| Bürofläche | 73 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 2 |
| Nebenfläche | 68 m² | Nettokaltmiete | 1.300 € |
| Betriebskosten | 150 € | Warmmiete | 1.600 € |
| Heizkosten | 150 € | Währung | € |
| Kaution | 3.900,00 € |
| ImmoNr | M-6352 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG rechts |
| Gesamtfläche | 141 m² |
| Bürofläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2 |
| Nebenfläche | 68 m² |
| Nettokaltmiete | 1.300 € |
| Betriebskosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900,00 € |
Objektbeschreibung Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Büro-/Lagergebäudes in solider Massivbauweise und verfügt über einen eigenen direkten Eingang. Die Mieträume werden bezugsfrei zum 01.10.2025 bzw. nach Absprache.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Windfang, Flur mit Teeküche, 2 Büroräume, getrennte WC-Räume, Abstellraum, Sozialraum, Lagerraum ca. 68 m² mit Sektionaltor (befahrbar).
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze.
In den Mieträumen sind derzeit Fliesen und Laminat verlegt. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest. Eine Vielzahl an Steckdosen und EDV-Anschlüssen stehen zur Verfügung. Teils ist eine Deckenbeleuchtung installiert. Zudem stehen 2-3 Außenparkplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Untertischgeräte (Durchlauferhitzer/Boiler).
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Das mit ca. 147 Hektar größte Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Windfang, Flur mit Teeküche, 2 Büroräume, getrennte WC-Räume, Abstellraum, Sozialraum, Lagerraum ca. 68 m² mit Sektionaltor (befahrbar).
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze.
In den Mieträumen sind derzeit Fliesen und Laminat verlegt. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest. Eine Vielzahl an Steckdosen und EDV-Anschlüssen stehen zur Verfügung. Teils ist eine Deckenbeleuchtung installiert. Zudem stehen 2-3 Außenparkplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Untertischgeräte (Durchlauferhitzer/Boiler).
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2031
Endenergieverbrauch: 115.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.70 kWh/(m²*a)
Das mit ca. 147 Hektar größte Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
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10.62950
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
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Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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