in 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord
Zentrale Büro-/Praxis-/Schulungsräume mit PKW-Stellplätzen in St. Lorenz Nord / ...
| ImmoNr | M-6363 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 172 m² |
| Bürofläche | 172 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 4 |
| Nettokaltmiete | 950 € | Betriebskosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.650 € | Heizkosten | 450 € |
| Währung | € | Kaution | 2.850,00 € |
| ImmoNr | M-6363 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 172 m² |
| Bürofläche | 172 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 4 |
| Nettokaltmiete | 950 € |
| Betriebskosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Heizkosten | 450 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.850,00 € |
Objektbeschreibung Die Mieträume befinden sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Büro-/Lagergebäudes in solider Massivbauweise (Baujahr ca. 1974). Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Mietfläche ist mit einem Empfangsbereich, 3 Büroräumen, einem großen Besprechnungs-/Schulungsraum, einer Teeküche im Eingangsbereich sowie einem separaten WC im Erdgeschoss ausgestattet.
In den Räumlichlkeiten ist derzeit einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Küchen- und Sanitärbereich sind gefliest. Eine Vielzahl an Steckdosen und EDV-Anschlüssen stehen bereits zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der eigene individuelle Stromverbrauch wird durch einen Unterzähler erfasst. An den Vermieter ist hierfür ein monatlicher Stromabschlag in Höhe von 80,00 € zu leisten.
Die Montage von Werbeschildern am Gebäude ist in Absprache möglich.
Auf dem Grundstück können bis zu vier PKWs parken. Zudem stehen auf dem Seitenstreifen der Straße weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung. Einen Grundriss gibt es nicht.
Bitte beachten Sie, dass sich die Räumlichkeiten nicht für Kultur- und Begegnungsstätten eignen.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Lage Diese ansprechende Büroimmobilie befindet sich idyllisch gelegen in ruhiger zweiter Reihe einer zentral gelegenen Hauptstraße in Lübeck St. Lorenz Nord. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und zurückhaltender Ruhe, ideal für konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel, sodass Pendlerinnen und Pendler ebenso schnell wie flexibel unterwegs sind. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und auf dem Grundstück. Kurz gesagt: Eine zentrale, gut vernetzte Lage in einer straßenlärmreduzierten Umgebung – ideal für ein professionelles Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Mietfläche ist mit einem Empfangsbereich, 3 Büroräumen, einem großen Besprechnungs-/Schulungsraum, einer Teeküche im Eingangsbereich sowie einem separaten WC im Erdgeschoss ausgestattet.
In den Räumlichlkeiten ist derzeit einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Küchen- und Sanitärbereich sind gefliest. Eine Vielzahl an Steckdosen und EDV-Anschlüssen stehen bereits zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der eigene individuelle Stromverbrauch wird durch einen Unterzähler erfasst. An den Vermieter ist hierfür ein monatlicher Stromabschlag in Höhe von 80,00 € zu leisten.
Die Montage von Werbeschildern am Gebäude ist in Absprache möglich.
Auf dem Grundstück können bis zu vier PKWs parken. Zudem stehen auf dem Seitenstreifen der Straße weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung. Einen Grundriss gibt es nicht.
Bitte beachten Sie, dass sich die Räumlichkeiten nicht für Kultur- und Begegnungsstätten eignen.
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Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Lage Diese ansprechende Büroimmobilie befindet sich idyllisch gelegen in ruhiger zweiter Reihe einer zentral gelegenen Hauptstraße in Lübeck St. Lorenz Nord. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und zurückhaltender Ruhe, ideal für konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel, sodass Pendlerinnen und Pendler ebenso schnell wie flexibel unterwegs sind. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und auf dem Grundstück. Kurz gesagt: Eine zentrale, gut vernetzte Lage in einer straßenlärmreduzierten Umgebung – ideal für ein professionelles Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
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Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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