in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd
Sackgassenlage: 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Lübeck-St. Lorenz ...
| ImmoNr | M-6373 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Süd | Straße | Stralsunder Straße |
| Hausnummer | 23 | Land | Deutschland |
| Etage | Hochpart. | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2,5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Nettokaltmiete | 800 € |
| Betriebskosten | 130 € | Warmmiete | 1.050 € |
| Heizkosten | 120 € | Währung | € |
| Kaution | 2.400,00 € |
| ImmoNr | M-6373 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Süd |
| Straße | Stralsunder Straße |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochpart. |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Nettokaltmiete | 800 € |
| Betriebskosten | 130 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400,00 € |
Objektbeschreibung Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.
Gepflegte Eigentumswohnanlage mit Baujahr ca. 1974. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2,5 Zimmer mit insgesamt ca. 81,00 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.12.2025.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Abstellraum, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss - innenliegend), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Lage) und Küche (mit Einbauküche).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Duschlauferhitzer/Boiler..
Ein allgemeiner Wäschetrockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurden. Überwiegend sind zudem elektrische Außenjalousien installiert.
Die Kosten für die regelmäßige Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.
Des Weiteren ist eine morderne Einbauküche mit Elektroherd inkl. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken integriert. Eine mietereigene Kühl-/Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine können angeschlossen werden.
Das blau geflieste, gepflegte Vollbad/WC (innenliegend) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist Vinyl-Design-Boden in Holzoptik verlegt. In der Küche in Fliesenoptik. Der Flur ist hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²) mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Ein PKW-Parkplatz befindet sich unweit der Wohnung direkt auf dem Parkdeck der Tiefgarage. Für dessen Nutzung wird keine zusätzliche Miete erhoben.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sodass aktuell nur eine begrenzte Anzahl an Fotos veröffentlich werden kann. Zögern Sie nicht, uns telefonisch für eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen! Lage Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Stralsunder Straße in Lübeck-St. Lorenz Süd. Die direkte Umgebung besticht durch eine freundliche und ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die fußläufig erreichbar sind und Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof bringen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt; von hier aus gelangen Sie bequem zu umliegenden Stadtteilen und Ausfallstraßen. Radfahrer finden sichere Wege durch die Umgebung, sodass der Weg zur Arbeit oder zum Einkauf auch mit dem Fahrrad nachhaltig und zügig gelingt.
Die Nähe zum Dräger-Werk erleichtert Pendeln und bietet kurze Wege für Ihre Mittagspausen. Die Lübecker Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass kulturelle Highlights, Restaurants, Shops und gemütliche Cafés bequem genossen werden können. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere tägliche Einrichtungen in fußläufiger Reichweite. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Die Sackgasse sorgt für Ruhe, während gute Verkehrsanbindungen und die kurze Distanz zur Dräger und zur Altstadt eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bieten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zur Arbeitsstelle schätzen.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Haus werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner (max. 3 Personen) gesucht. Keine Haustiere und keine Wohngemeinschaften.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Gepflegte Eigentumswohnanlage mit Baujahr ca. 1974. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2,5 Zimmer mit insgesamt ca. 81,00 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.12.2025.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Abstellraum, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss - innenliegend), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Lage) und Küche (mit Einbauküche).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Duschlauferhitzer/Boiler..
Ein allgemeiner Wäschetrockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurden. Überwiegend sind zudem elektrische Außenjalousien installiert.
Die Kosten für die regelmäßige Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Des Weiteren ist eine morderne Einbauküche mit Elektroherd inkl. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken integriert. Eine mietereigene Kühl-/Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine können angeschlossen werden.
Das blau geflieste, gepflegte Vollbad/WC (innenliegend) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist Vinyl-Design-Boden in Holzoptik verlegt. In der Küche in Fliesenoptik. Der Flur ist hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²) mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Ein PKW-Parkplatz befindet sich unweit der Wohnung direkt auf dem Parkdeck der Tiefgarage. Für dessen Nutzung wird keine zusätzliche Miete erhoben.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sodass aktuell nur eine begrenzte Anzahl an Fotos veröffentlich werden kann. Zögern Sie nicht, uns telefonisch für eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen! Lage Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Stralsunder Straße in Lübeck-St. Lorenz Süd. Die direkte Umgebung besticht durch eine freundliche und ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die fußläufig erreichbar sind und Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof bringen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt; von hier aus gelangen Sie bequem zu umliegenden Stadtteilen und Ausfallstraßen. Radfahrer finden sichere Wege durch die Umgebung, sodass der Weg zur Arbeit oder zum Einkauf auch mit dem Fahrrad nachhaltig und zügig gelingt.
Die Nähe zum Dräger-Werk erleichtert Pendeln und bietet kurze Wege für Ihre Mittagspausen. Die Lübecker Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass kulturelle Highlights, Restaurants, Shops und gemütliche Cafés bequem genossen werden können. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere tägliche Einrichtungen in fußläufiger Reichweite. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Die Sackgasse sorgt für Ruhe, während gute Verkehrsanbindungen und die kurze Distanz zur Dräger und zur Altstadt eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bieten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zur Arbeitsstelle schätzen.
53.85505
10.66342
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Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
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Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
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