in 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord
Nähe A1: Zentrale Büroräume auf 2 Etagen mit guter Verkehrsanbindung in St. Lore ...
| ImmoNr | M-6385 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord | Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1.OG | Gesamtfläche | 256 m² |
| Bürofläche | 176 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 6 |
| Nebenfläche | 80 m² | Nettokaltmiete | 1.500 € |
| Betriebskosten | 400 € | Warmmiete | 2.300 € |
| Heizkosten | 400 € | Währung | € |
| Kaution | 4.500,00 € |
| ImmoNr | M-6385 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1.OG |
| Gesamtfläche | 256 m² |
| Bürofläche | 176 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 6 |
| Nebenfläche | 80 m² |
| Nettokaltmiete | 1.500 € |
| Betriebskosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.300 € |
| Heizkosten | 400 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500,00 € |
Objektbeschreibung Die Mietfläche befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Büro-/Lagergebäudes in solider Massivbauweise.
Die Mieträume sind über das gut erreichbare Treppenhaus im vorderen Grundstücksbereich (Straßenseite) zugänglich.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss (ca. 165 m²) ist wie folgt:
Flur, 3 Büros, EDV-/Serverraum, 2 sep. WCs mit gemeinsamen Vorraum, Abstellraum. Zudem gibt es einen weiteren Seiteneingang.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss (ca. 91 m²) ist wie folgt:
Flur, Zwischenflur, 3 Büros (davon 1 Büro mit Pantry-Küche).
Alle Büros verfügen über Fenster.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Mieträume sind bezugsfrei ab sofort. Übergabezustand der Mieträume nach Absprache.
PKW-Außenstellplätze können nach Vereinbarung auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden. Ein Grundriss liegt nicht vor.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Das mit ca. 147 Hektar größte Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Mieträume sind über das gut erreichbare Treppenhaus im vorderen Grundstücksbereich (Straßenseite) zugänglich.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss (ca. 165 m²) ist wie folgt:
Flur, 3 Büros, EDV-/Serverraum, 2 sep. WCs mit gemeinsamen Vorraum, Abstellraum. Zudem gibt es einen weiteren Seiteneingang.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss (ca. 91 m²) ist wie folgt:
Flur, Zwischenflur, 3 Büros (davon 1 Büro mit Pantry-Küche).
Alle Büros verfügen über Fenster.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Mieträume sind bezugsfrei ab sofort. Übergabezustand der Mieträume nach Absprache.
PKW-Außenstellplätze können nach Vereinbarung auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden. Ein Grundriss liegt nicht vor.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2035
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.10 kWh/(m²*a)
Das mit ca. 147 Hektar größte Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
53.86656
10.60366
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
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