in 23611 Bad Schwartau
Exklusiv: Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz am Kurpark in Bad ...
| ImmoNr | M-6410 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23611 |
| Ort | Bad Schwartau | Straße | Riesebusch |
| Hausnummer | 8 | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Nettokaltmiete | 1.630 € |
| Betriebskosten | 230 € | Heizkosten | 130 € |
| Währung | € | Kaution | 4.890,00 € |
| ImmoNr | M-6410 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23611 |
| Ort | Bad Schwartau |
| Straße | Riesebusch |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Nettokaltmiete | 1.630 € |
| Betriebskosten | 230 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.890,00 € |
Objektbeschreibung Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.
Diese ansprechende Wohnung mit gelungener Grundrissgestaltung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage (Baujahr ca. 2000) und verfügt über insgesamt ca. 109 m² Wohn-/Nutzfläch mit zwei großzügigen Balkonen. Drei schöne Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.04.2026 oder nach Absprache.
Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßen Kunststofffenstern und einer sehr gepflegten Außenanlage mit direktem Grundstückszugang zum Kurpark. Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Parkebene (Kellergeschoss) ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für helles Tageslicht, sondern schafft einen angenehmen Blick ins Grüne.
Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und steigern das angenehme Wohnerlebnis in dieser Immobilie. Der sonnige Balkon nach Süd-Westen lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Wärme der Sonne zu genießen (Markise vorhanden). Der gegenüberliegende Balkon mit nord-westlicher Ausrichtung bietet dagegen eine kühlere, schattige Oase, ideal für entspannte Aufenthalte auch an heißen Tagen. Durch diese gegensätzlichen Ausrichtungen entsteht eine verlängerte Nutzungszeit der Außenbereiche.
Die regelmäßige Treppenhausreinigung wird durch einen Dienstleister ausgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Küche, Sanitärbereiche, der Flur und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Im Schlaf- und Arbeitszimmer ist derzeit heller Teppichboden vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Weiße Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche schaffen hier eine helle, einladende Kochzone (großes Induktionskochfeld). Hochwertige Ausstattung, viel Stauraum und eine zeitlose Eleganz sorgen für ein stets postives Kocherlebnis.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt überwiegend über eine Fußbodenheizung, teilweise sind auch Flachheizkörper und im Badezimmer ein Handtuchheizkörper installiert. Wasserzähler sind vorhanden.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in einem geräumten, unmöblierten Zustand.
Bitte beachten Sie, dass vom Vermieter eine vertragliche Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut etablierten Wohnlage von Bad Schwartau und besticht durch eine unmittelbare Anbindung an den Kurpark. Die Erholung beginnt praktisch vor der Haustür: Ein kurzer Spaziergang genügt, um die sanfte Atmosphäre des Kurparks zu erleben – duftende Blüten, gepflegte Wegeleinläufe und schattige Sitzmöglichkeiten laden zu entspannter Freizeit ein. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Park macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine grüne, lebensnahe Umgebung legen.
Die zentrale Lage von Bad Schwartau bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: Buslinien führen in kurzen Intervallen in Richtung Bad Schwartau, Lübeck und weiterer umliegender Ortsteile, wodurch Wege in die Innenstadt oder zum Küstenrand rasch bewältigt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diverse Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet wird.
Der Kurpark selbst fungiert als grüne Lebensquelle der Umgebung: Ob morgens beim Spazieren, während des Radfahrens oder in ruhigen Momenten auf einer Parkbank – hier findet man Erholung und frische Luft direkt vor der Tür. Die Nähe zum Park fördert nicht nur eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch eine gesundheitsbewusste Lebensweise und ein gestärktes Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohncharakter und zentraler Erreichbarkeit: Schule, Kindertagesstätte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe, wodurch der Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruheständler attraktiv ist.
Zusammengefasst bietet Riesebusch eine exzellente Lage in Bad Schwartau: Ein helles, modernes Umfeld und eine unmittelbare Parknähe, die das Wohnerlebnis spürbar bereichert und den Alltag durch kurze Wege und ideale Erreichbarkeit erleichtert.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Haus werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner/in (max. 1-3 Personen) gesucht. Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere!
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
Diese ansprechende Wohnung mit gelungener Grundrissgestaltung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage (Baujahr ca. 2000) und verfügt über insgesamt ca. 109 m² Wohn-/Nutzfläch mit zwei großzügigen Balkonen. Drei schöne Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.04.2026 oder nach Absprache.
Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßen Kunststofffenstern und einer sehr gepflegten Außenanlage mit direktem Grundstückszugang zum Kurpark. Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Parkebene (Kellergeschoss) ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für helles Tageslicht, sondern schafft einen angenehmen Blick ins Grüne.
Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und steigern das angenehme Wohnerlebnis in dieser Immobilie. Der sonnige Balkon nach Süd-Westen lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Wärme der Sonne zu genießen (Markise vorhanden). Der gegenüberliegende Balkon mit nord-westlicher Ausrichtung bietet dagegen eine kühlere, schattige Oase, ideal für entspannte Aufenthalte auch an heißen Tagen. Durch diese gegensätzlichen Ausrichtungen entsteht eine verlängerte Nutzungszeit der Außenbereiche.
Die regelmäßige Treppenhausreinigung wird durch einen Dienstleister ausgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Küche, Sanitärbereiche, der Flur und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Im Schlaf- und Arbeitszimmer ist derzeit heller Teppichboden vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Weiße Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche schaffen hier eine helle, einladende Kochzone (großes Induktionskochfeld). Hochwertige Ausstattung, viel Stauraum und eine zeitlose Eleganz sorgen für ein stets postives Kocherlebnis.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt überwiegend über eine Fußbodenheizung, teilweise sind auch Flachheizkörper und im Badezimmer ein Handtuchheizkörper installiert. Wasserzähler sind vorhanden.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in einem geräumten, unmöblierten Zustand.
Bitte beachten Sie, dass vom Vermieter eine vertragliche Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut etablierten Wohnlage von Bad Schwartau und besticht durch eine unmittelbare Anbindung an den Kurpark. Die Erholung beginnt praktisch vor der Haustür: Ein kurzer Spaziergang genügt, um die sanfte Atmosphäre des Kurparks zu erleben – duftende Blüten, gepflegte Wegeleinläufe und schattige Sitzmöglichkeiten laden zu entspannter Freizeit ein. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Park macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine grüne, lebensnahe Umgebung legen.
Die zentrale Lage von Bad Schwartau bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: Buslinien führen in kurzen Intervallen in Richtung Bad Schwartau, Lübeck und weiterer umliegender Ortsteile, wodurch Wege in die Innenstadt oder zum Küstenrand rasch bewältigt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diverse Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet wird.
Der Kurpark selbst fungiert als grüne Lebensquelle der Umgebung: Ob morgens beim Spazieren, während des Radfahrens oder in ruhigen Momenten auf einer Parkbank – hier findet man Erholung und frische Luft direkt vor der Tür. Die Nähe zum Park fördert nicht nur eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch eine gesundheitsbewusste Lebensweise und ein gestärktes Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohncharakter und zentraler Erreichbarkeit: Schule, Kindertagesstätte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe, wodurch der Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruheständler attraktiv ist.
Zusammengefasst bietet Riesebusch eine exzellente Lage in Bad Schwartau: Ein helles, modernes Umfeld und eine unmittelbare Parknähe, die das Wohnerlebnis spürbar bereichert und den Alltag durch kurze Wege und ideale Erreichbarkeit erleichtert.
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BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
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Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
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