in 23562 Lübeck
Zentrale Lage: 1,5-Zimmer DG-Wohnung in HL-St. Jürgen (Nähe Uni), Ratzeburger Al ...
| ImmoNr | M-6431 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck | Straße | Ratzeburger Allee |
| Hausnummer | 63 a | Land | Deutschland |
| Etage | DG rechts | Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 1,5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Nettokaltmiete | 360 € |
| Betriebskosten | 110 € | Währung | € |
| Kaution | 1.080,00 € |
| ImmoNr | M-6431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck |
| Straße | Ratzeburger Allee |
| Hausnummer | 63 a |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG rechts |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 1,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Nettokaltmiete | 360 € |
| Betriebskosten | 110 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.080,00 € |
Objektbeschreibung Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Baujahr des Objekts ca. 1937. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 3. OG, ohne Aufzug), verfügt über ca. 34,33 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei ab dem 15.06.2026.
Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster ausgestattet.
In beiden Zimmern ist einheitlicher Laminatboden verlegt. Flur und Bad sind gefliest. In der Küche ist moderner Vinyl-Boden in Fliesenoptik (anthrazit) vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2026). Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der Ratzeburger Allee. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die nur wenige Minuten entfernt ist – perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Auch die historische Altstadt ist bequem in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe der Wakenitz, einem wunderschönen Fluss, der zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einlädt. Insgesamt bietet diese Lage eine schöne Kombination aus urbanem Leben, Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Haus wird ein solventer, berufstätiger Mieter oder Rentner (max. 1 Person) gesucht. Keine Haustiere. Auszubildende oder Studenten mit Bürgschaft möglich.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Baujahr des Objekts ca. 1937. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 3. OG, ohne Aufzug), verfügt über ca. 34,33 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei ab dem 15.06.2026.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 148.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster ausgestattet.
In beiden Zimmern ist einheitlicher Laminatboden verlegt. Flur und Bad sind gefliest. In der Küche ist moderner Vinyl-Boden in Fliesenoptik (anthrazit) vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2026). Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der Ratzeburger Allee. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die nur wenige Minuten entfernt ist – perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Auch die historische Altstadt ist bequem in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe der Wakenitz, einem wunderschönen Fluss, der zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einlädt. Insgesamt bietet diese Lage eine schöne Kombination aus urbanem Leben, Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
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Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
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