in 23552 Lübeck-Innenstadt
Zentrale Praxis-/Bürorräume (ca. 101 m²) in 23552 Lübeck/City - Königstraße/Haer ...
| ImmoNr | M-6441 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck-Innenstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 102 m² |
| Bürofläche | 102 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 3,5 |
| Nettokaltmiete | 1.120 € | Betriebskosten | 240 € |
| Heizkosten | 120 € | Währung | € |
| Kaution | 3.360,00 € |
| ImmoNr | M-6441 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck-Innenstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 102 m² |
| Bürofläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 3,5 |
| Nettokaltmiete | 1.120 € |
| Betriebskosten | 240 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.360,00 € |
Objektbeschreibung Diese attraktive Praxis- und Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1960) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke bieten.
Die Mieträume werden verfügbar zum Herbst 2026.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Archiv- oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Lage Historisch geprägte Geschäftslage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck zwischen Klingenberg, Haerder-Center und Aegidienkirche. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Metern zu erreichen.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Mieträume werden verfügbar zum Herbst 2026.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Archiv- oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Lage Historisch geprägte Geschäftslage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck zwischen Klingenberg, Haerder-Center und Aegidienkirche. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Metern zu erreichen.
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
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