in 23568 Lübeck
Nähe Stadtpark: Gepflegte 3,5-Zi. Wohnung mit sonniger Loggia in zentraler Lage ...
| ImmoNr | M-6453 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23568 |
| Ort | Lübeck | Straße | Lutherstraße |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG recht | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 3,5 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Nettokaltmiete | 930 € |
| Betriebskosten | 160 € | Warmmiete | 1.250 € |
| Heizkosten | 160 € | Währung | € |
| Kaution | 2.790,00 € |
| ImmoNr | M-6453 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23568 |
| Ort | Lübeck |
| Straße | Lutherstraße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG recht |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 3,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Nettokaltmiete | 930 € |
| Betriebskosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.790,00 € |
Objektbeschreibung Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.
Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Baujahr des Objektes ca. 1939. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und wird bezugsfrei zum 01.10.2026.
Die Einbauküche verfügt über eine Vielzahl an Ober- und Unterschränken und bietet somit viel Raum für Küchenutensilien. Des Weiteren ist viel Arbeitsfläche vorhanden. Die Küche verfügt über einen neuen Elektroherd mit Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden und wird zur Nutzung überlassen. Eine mietereigene Geschirrspülmaschine kann angeschlossen werden. Ein Wand-Vorratschrank ist ebenfalls vorhanden.
In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Holzboden (Dielen/Parkett) verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem EInbau-Kleiderschrank ausgestattet.
Die Loggia ist über das Wohn-/Esszimmer (Nord-Westlage) begehbar.
Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich keine Tür, sodass eine offene Wohngestaltung ermöglicht wird.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Ein Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden.
Für die eigene Waschmaschine besteht eine Anschlussmöglichkeit im Waschkeller.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwassererzeugung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
SAT-TV ist verfügbar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird. Lage Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in der Lutherstraße in Lübeck-St. Gertrud - in ruhiger Außenlage nahe dem Stadtpark. Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld in freundlicher Nachbarschaft. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und geht fließend in schöne Loggia über.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der nahe Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einem gepflegten Erscheinungsbild und viel Platz zur kreativen Entfaltung.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee. In den umliegenden Seitenstraßen stehen eine Vielzahl an öffentlichen PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Hause werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 1-2 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.
Sollte dies nicht auf Sie zutreffen, bitten wir Sie von einer Anfrage abzusehen.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht (oder nur verspätet) beantworten können.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO
Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Baujahr des Objektes ca. 1939. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und wird bezugsfrei zum 01.10.2026.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Die Einbauküche verfügt über eine Vielzahl an Ober- und Unterschränken und bietet somit viel Raum für Küchenutensilien. Des Weiteren ist viel Arbeitsfläche vorhanden. Die Küche verfügt über einen neuen Elektroherd mit Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden und wird zur Nutzung überlassen. Eine mietereigene Geschirrspülmaschine kann angeschlossen werden. Ein Wand-Vorratschrank ist ebenfalls vorhanden.
In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Holzboden (Dielen/Parkett) verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem EInbau-Kleiderschrank ausgestattet.
Die Loggia ist über das Wohn-/Esszimmer (Nord-Westlage) begehbar.
Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich keine Tür, sodass eine offene Wohngestaltung ermöglicht wird.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Ein Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden.
Für die eigene Waschmaschine besteht eine Anschlussmöglichkeit im Waschkeller.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwassererzeugung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
SAT-TV ist verfügbar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird. Lage Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in der Lutherstraße in Lübeck-St. Gertrud - in ruhiger Außenlage nahe dem Stadtpark. Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld in freundlicher Nachbarschaft. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und geht fließend in schöne Loggia über.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der nahe Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einem gepflegten Erscheinungsbild und viel Platz zur kreativen Entfaltung.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee. In den umliegenden Seitenstraßen stehen eine Vielzahl an öffentlichen PKW-Stellplätze zur Verfügung.
53.88220
10.70500
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Sollte dies nicht auf Sie zutreffen, bitten wir Sie von einer Anfrage abzusehen.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht (oder nur verspätet) beantworten können.
Datenschutz:
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
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