in 23560 Lübeck-St. Jürgen Nähe Uni: Gepflegtes 4-Zimmer-Architektenhaus mit Garten (Süd-Lage) und Garage i ...
ImmoNrM-6132- NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23560
OrtLübeck-St. Jürgen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Nettokaltmiete1.600 €
Betriebskosten200 € Währung
Kaution4.800,00 €
ImmoNrM-6132-
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23560
OrtLübeck-St. Jürgen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Nettokaltmiete1.600 €
Betriebskosten200 €
Währung
Kaution4.800,00 €
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus (EFH) mit Baujahr ca. 1924, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 140 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Souterrain:
Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Hobby-/Heizungsraum, zwei Abstellräume.

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Bibliothek/Arbeitsbereich, Terrasse, Garage.

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer.

Ein Grundriss liegt uns nicht vor.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung, die an den Vermieter zu leisten ist, beträgt 200,00 € (Versicherungen, Grundsteuer, Abfallgebühren etc.). Die Verbrauchskosten (Wasser, Abwasser, Gas, Strom) sind vom Mieter direkt an die Versogungsunternehmen zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt drei Ebenen.

Erdgeschoss:
Im Hauseingangsbereich befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur gelangt man schließlich in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Blick und Zugang in den schön angelegten und regelmäßig gepflegten Garten mit sonniger, teilüberdachter Terrasse (Süd-Lage). In allen Räumen ist derzeit Teppichboden verlegt.

Souterrain:
Hier befindet sich eine bestens ausgestattete Einbauküche mit einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken, Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Der vorhandene Speiseaufzug verläuft ins darüberliegende Esszimmer. Über eine Außentreppe ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Im angrenzende Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Weiter zur Verfügung stehen zwei Abstellräume sowie ein Hobby-/Heizungsraum. Flur, Küche und Abstellräume sind gefliest.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich 2 Wohnräume, ein Ankleidezimmer sowie ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper. Über eines der Zimmer ist der sonnig gelegene Balkon zugänglich. Im Ankleidezimmer ist bereits ein praktischer und hochwertiger Einbauschrank integriert. Im Flur und im Schlafzimmer ist derzeit Teppichboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, welche sich im Souterrain befindet und Warmwassererzeugung über Elektro-Untertischgeräte (Durchlauferhitzer/Boiler).

Das Haus verfügt über Außenjalousien sowie eine Alarmanlage.

Im Garten befindet sich ein Holzschuppen, welcher sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen, Gartengeräten, etc. eignet.
Energiewerte:

Bedarfsausweis, 198,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Gas, Baujahr 1924, Energieeffizienzklasse F
Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohngegend in Lübeck - St. Jürgen. Das Wohngebiet befindet sich südlich der Lübeck Innenstadt und zeichnet sich durch eine stadt- und naturnahe Lage aus. St. Jürgen wird im Norden vom Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Lübecker Stadtgrenzen begrenzt.

Die Medizinische Universität und die Sana Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Über die A 20 besteht zudem ein nur wenige Kilometer entfernter Autobahnanschluss über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden.
53.85093
10.68634
0
Sonstiges Es werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 3 Personen). Ein Kind ist gerne willkommen. Keine Wohngemeinschaften und keine Katzen.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

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