in 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord
Beheizbare Produktions-/Lagerhalle mit Außenfläche in St. Lorenz Nord / Gewerbeg ...
| ImmoNr | M-6151 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.245 m² | Lagerfläche | 1.003 m² |
| Nebenfläche | 242 m² | Nettokaltmiete | 6.800 € |
| Betriebskosten | 750 € | Währung | € |
| Kaution | 20.400,00 € |
| ImmoNr | M-6151 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Nord |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.245 m² |
| Lagerfläche | 1.003 m² |
| Nebenfläche | 242 m² |
| Nettokaltmiete | 6.800 € |
| Betriebskosten | 750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 20.400,00 € |
Objektbeschreibung Die beheizbare Lagerhalle (Baujahr ca. 1991) verfügt über eine Fläche von ca. 1.054 m² mit zwei Sektionaltoren (Breite ca. 4,38 m, Höhe ca. 3,70 m) im Bereich der Vorhalle. Im 2-geschossigen Büro- und Sozialtrakt stehen im Erdgeschoss Büros und WC´s (ca. 94 m²) sowie im Obergeschoss eine Kantine, Küche, Umkleide- und Waschräume (ca. 96 m²) zur Verfügung. Beide Geschosse sind über eine Wendeltreppe aus Stahl miteinander verbunden.
Die Halle wurde in Stahlkonstruktion mit zum Teil massiver Ausfachung, überwiegend mit wärmegedämmten Trapezprofil als Fassade und Dach errichtet. Das Dach besteht aus einer Aneinanderreihung von Satteldächern, im seitlichen Bereich aus einem Pultdach. Es sind Alu-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die 1-geschossige Halle ist in einzelne Bereiche gegliedert. Die Raumaufteilung kann den Grundriss-Skizzen im Exposé entnommen werden. Die Halle verfügt im mittleren Bereich über eine lichte Höhe von ca. 6,00 m bis 7,50 m, im seitlichen Bereich von ca. 4,00 m bis 5,00 m.
Die Halle eignet sich bestens als Lager- oder Produktionsfläche mit Verwaltungsbüro.
Eine Grundstückszufahrt ist 24/7 möglich. Außenfläche kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Ein Rangieren mit LKWs ist möglich.
Die Halle wird frei nach Absprache - frühestens jedoch in 6 Monaten. Übergabezustand nach Absprache. Ausstattung Die Mieträume sind vielseitig nutzbar und können den eigenen Anforderungen angepasst werden.
Eine Deckenbeleuchtung ist bereits integriert. Starkstrom ist verfügbar. Die Halle kann mit Gabelstaplern, etc. befahren werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, welche sich in einem Nebenraum der Halle befindet.
Die Halle wird mit eigenen Strom-, Gas- und Wasserzählern übergeben, welche vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden sind. Gleiches gilt für Internet.
Die Heizkosten können monatlich mit rund 600,00 EUR kalkuliert werden (Jahr 2023 = ca. 152.000 kWh).
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist ( > 5 Jahre) und voraussichtlich zur Umsatzsteuer optieren wird.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet "Padelügger Weg".
Das Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Halle wurde in Stahlkonstruktion mit zum Teil massiver Ausfachung, überwiegend mit wärmegedämmten Trapezprofil als Fassade und Dach errichtet. Das Dach besteht aus einer Aneinanderreihung von Satteldächern, im seitlichen Bereich aus einem Pultdach. Es sind Alu-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die 1-geschossige Halle ist in einzelne Bereiche gegliedert. Die Raumaufteilung kann den Grundriss-Skizzen im Exposé entnommen werden. Die Halle verfügt im mittleren Bereich über eine lichte Höhe von ca. 6,00 m bis 7,50 m, im seitlichen Bereich von ca. 4,00 m bis 5,00 m.
Die Halle eignet sich bestens als Lager- oder Produktionsfläche mit Verwaltungsbüro.
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Die Halle wird frei nach Absprache - frühestens jedoch in 6 Monaten. Übergabezustand nach Absprache. Ausstattung Die Mieträume sind vielseitig nutzbar und können den eigenen Anforderungen angepasst werden.
Eine Deckenbeleuchtung ist bereits integriert. Starkstrom ist verfügbar. Die Halle kann mit Gabelstaplern, etc. befahren werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, welche sich in einem Nebenraum der Halle befindet.
Die Halle wird mit eigenen Strom-, Gas- und Wasserzählern übergeben, welche vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden sind. Gleiches gilt für Internet.
Die Heizkosten können monatlich mit rund 600,00 EUR kalkuliert werden (Jahr 2023 = ca. 152.000 kWh).
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Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
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Das Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
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