in 23566 Lübeck-St. Gertrud
Modernisiertes 5-Zimmer-Reihenendhaus mit Vollkeller und Garten in Lübeck-Marli ...
| ImmoNr | M-6230 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck-St. Gertrud | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | M-6230 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck-St. Gertrud |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Reihenendhaus in Massivbauweise (Rotstein). Baujahr des Objektes ca. 1960. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Solide Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss. Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss. Moderne Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Das Haus wird bezugsfrei zum 01.12.2024.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 92,00 m² zzgl. Kellergeschoss (ca. 37,50 m²) und Terrasse.
Raumaufteilung (siehe auch beigefügte Grundriss-Skizzen):
Erdgeschoss:
Flur, Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 23,5 m²), Terrasse (ca. 23 m²).
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC und Küche.
Dachgeschoss:
Wohnlich hergerichteter Raum mit Heizkörper, WC und Abstellraum.
Vollkeller:
Wirtschaftsraum, Abstellraum, Außentreppe.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung, die an den Vermieter zu leisten ist, beträgt 150,00 € (Versicherungen, Grundsteuer, Abfallgebühren etc.). Die Verbrauchskosten (Gas, Strom) sind vom Mieter direkt an die Versogungsunternehmen zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Erdgeschoss:
Der Flur ist gefliest. Vom Flur gelangt man in das Arbeitszimmer sowie in in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Blick und Zugang in den schön angelegten Garten mit sonniger Terrasse (West-Lage). In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Garten bzw. Rasenfläche neben dem Haus. Die Zuwegungen sind befestigt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Eine mietereigene Geschirrspülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination kann integriert werden.
Ansonsten befinden sich auf der Etage noch zwei Wohnräume sowie ein helles und modern gefliestes Duschbad mit Fenster. In allen anderen Räumen ist Stäbchenparkett verlegt.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein wohnlich hergerichtetes Zimmer, ein Abstellraum sowie ein WC mit Fenster. Es ist Laminatboden verlegt. Das WC ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Wirtschaftsraum, Abstellraum und eine Kelleraußentreppe.
Im Vorgarten befindet sich außerdem ein Holzschuppen, welcher sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen, Gartengeräten, etc. eignet. Lage Das Reihenhaus befindet sich in beliebter Wohngegend in Lübeck - St. Gertrud. Das Wohngebiet befindet sich ca. 2 km östlich der Lübeck Innenstadt und zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage aus.
Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Über die A 20 besteht zudem ein nur wenige Kilometer entfernter Autobahnanschluss über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden.
Sonstiges Es werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner (max. 1-3 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 92,00 m² zzgl. Kellergeschoss (ca. 37,50 m²) und Terrasse.
Raumaufteilung (siehe auch beigefügte Grundriss-Skizzen):
Erdgeschoss:
Flur, Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 23,5 m²), Terrasse (ca. 23 m²).
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC und Küche.
Dachgeschoss:
Wohnlich hergerichteter Raum mit Heizkörper, WC und Abstellraum.
Vollkeller:
Wirtschaftsraum, Abstellraum, Außentreppe.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung, die an den Vermieter zu leisten ist, beträgt 150,00 € (Versicherungen, Grundsteuer, Abfallgebühren etc.). Die Verbrauchskosten (Gas, Strom) sind vom Mieter direkt an die Versogungsunternehmen zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergiebedarf: 268.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Erdgeschoss:
Der Flur ist gefliest. Vom Flur gelangt man in das Arbeitszimmer sowie in in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Blick und Zugang in den schön angelegten Garten mit sonniger Terrasse (West-Lage). In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Garten bzw. Rasenfläche neben dem Haus. Die Zuwegungen sind befestigt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Eine mietereigene Geschirrspülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination kann integriert werden.
Ansonsten befinden sich auf der Etage noch zwei Wohnräume sowie ein helles und modern gefliestes Duschbad mit Fenster. In allen anderen Räumen ist Stäbchenparkett verlegt.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein wohnlich hergerichtetes Zimmer, ein Abstellraum sowie ein WC mit Fenster. Es ist Laminatboden verlegt. Das WC ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Wirtschaftsraum, Abstellraum und eine Kelleraußentreppe.
Im Vorgarten befindet sich außerdem ein Holzschuppen, welcher sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen, Gartengeräten, etc. eignet. Lage Das Reihenhaus befindet sich in beliebter Wohngegend in Lübeck - St. Gertrud. Das Wohngebiet befindet sich ca. 2 km östlich der Lübeck Innenstadt und zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage aus.
Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Über die A 20 besteht zudem ein nur wenige Kilometer entfernter Autobahnanschluss über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden.
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BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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