in 23562 Lübeck-St. Jürgen
Sanierte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lübeck-St. Jürgen/Nähe Uni
| ImmoNr | M-6236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck-St. Jürgen | Straße | Elswigstraße |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Etage | Hochpart. | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | M-6236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck-St. Jürgen |
| Straße | Elswigstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochpart. |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Wohnlage, Baujahr ca. 1886/1928.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 68 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und saniert.
Zu diesem Zeitpunkt wurden ebenfalls die veröffentlichten Fotos erstellt.
Das Badezimmer (innenliegend) ist in moderner Optik gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung ist einheitlich Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Die gesamte Elektroinstallation ist neuwertig, sodass die Wohnung über eine zeitgemäße Anzahl an Schaltern und Steckdosen verfügt. Zudem sind Netzwerkanschlüsse installiert (LAN-Verkabelung).
In den Wohnräumen wurden neue Kunststofffenster mit Außenjalousien integriert.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher über das Treppenhaus im benachbarten Hauseingang erreichbar ist.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters eine vertragliche Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird. Lage Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Wohngegend in Lübeck-St. Jürgen. Die Medizinische Universität und die Sana Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Hause werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 1-2 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht (oder nur verspätet) beantworten können.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 68 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und saniert.
Zu diesem Zeitpunkt wurden ebenfalls die veröffentlichten Fotos erstellt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2030
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Das Badezimmer (innenliegend) ist in moderner Optik gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung ist einheitlich Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Die gesamte Elektroinstallation ist neuwertig, sodass die Wohnung über eine zeitgemäße Anzahl an Schaltern und Steckdosen verfügt. Zudem sind Netzwerkanschlüsse installiert (LAN-Verkabelung).
In den Wohnräumen wurden neue Kunststofffenster mit Außenjalousien integriert.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher über das Treppenhaus im benachbarten Hauseingang erreichbar ist.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters eine vertragliche Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird. Lage Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Wohngegend in Lübeck-St. Jürgen. Die Medizinische Universität und die Sana Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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