in 23552 Lübeck-Innenstadt
Exklusive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit neuer EBK, Süd-Balkon und traumhaftem Aus ...
| ImmoNr | M-6206 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck-Innenstadt | Straße | Musterbahn |
| Hausnummer | 9 | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG li. | Wohnfläche | 131 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Nettokaltmiete | 1.300 € |
| Betriebskosten | 170 € | Warmmiete | 1.710 € |
| Heizkosten | 240 € | Währung | € |
| Kaution | 3.900,00 € |
| ImmoNr | M-6206 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck-Innenstadt |
| Straße | Musterbahn |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG li. |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Nettokaltmiete | 1.300 € |
| Betriebskosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.710 € |
| Heizkosten | 240 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900,00 € |
Objektbeschreibung Historisches Altstadthaus im gepflegten Zustand. Es sind insgesamt neun Wohneinheiten vorhanden. Baujahr des Objektes ca. 1952. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist bezugsfrei nach Absprache.
Ein Treppenhaus mit Massivtreppenanlage früherer Bauweise sowie viele kleinen baulichen Details sorgen bereits beim Betreten des Hauses für ein charmantes Altbauwohnklima. Klingelanlage mit Türöffner, Kamera und Gegensprechfunktion.
Über das helle Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf den sonnigen Balkon (Süd-Lage). Von hier hat meinen einen schönen und weitreichenden Ausblick auf den Mühlenteich.
Im Oktober wird eine neue Einbauküche integriert, welche mit einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Einbaukühlgefrierkombination ausgestattet ist.
Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier kann zudem eine mietereigene Waschmaschine angeschlossen werden.
In allen Wohnräumen und im Flur wird vor Mietbeginn moderner Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Küche und Bad sind hell gefliest.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich das große Schlafzimmer befindet. Hieran grenzt noch ein separater Ankleideraum an, in welchem derzeit Teppich verlegt ist.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung der Wohnung erfolgt über eine erst kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung.
Die Kosten für Kabel-TV sind in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass kein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Keller o. ä.) zur Verfügung steht.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird. Lage Historisch geprägte Wohnlage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck zwischen Dom, Kaisertor und Krähenteich.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zum Kanal und zur Wakenitz bietet einen hohen Erholungswert „direkt vor der Tür“.
Das komfortable Wohnen in einem historischen Lübecker Bauwerk überzeugt mit Charme und Liebe zum Detail.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Hamburg oder die Ostsee schnell zu erreichen.
Sonstiges Es werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 1-2 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Ein Treppenhaus mit Massivtreppenanlage früherer Bauweise sowie viele kleinen baulichen Details sorgen bereits beim Betreten des Hauses für ein charmantes Altbauwohnklima. Klingelanlage mit Türöffner, Kamera und Gegensprechfunktion.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2030
Endenergieverbrauch: 149.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Über das helle Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf den sonnigen Balkon (Süd-Lage). Von hier hat meinen einen schönen und weitreichenden Ausblick auf den Mühlenteich.
Im Oktober wird eine neue Einbauküche integriert, welche mit einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Einbaukühlgefrierkombination ausgestattet ist.
Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier kann zudem eine mietereigene Waschmaschine angeschlossen werden.
In allen Wohnräumen und im Flur wird vor Mietbeginn moderner Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Küche und Bad sind hell gefliest.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich das große Schlafzimmer befindet. Hieran grenzt noch ein separater Ankleideraum an, in welchem derzeit Teppich verlegt ist.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung der Wohnung erfolgt über eine erst kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung.
Die Kosten für Kabel-TV sind in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass kein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Keller o. ä.) zur Verfügung steht.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird. Lage Historisch geprägte Wohnlage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck zwischen Dom, Kaisertor und Krähenteich.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zum Kanal und zur Wakenitz bietet einen hohen Erholungswert „direkt vor der Tür“.
Das komfortable Wohnen in einem historischen Lübecker Bauwerk überzeugt mit Charme und Liebe zum Detail.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Hamburg oder die Ostsee schnell zu erreichen.
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BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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