in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Gartennutzung in Lübeck / St. Lorenz Süd ...
| ImmoNr | M-6242 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Süd | Straße | Hanseplatz |
| Hausnummer | 10 | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG re. | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Nettokaltmiete | 680 € | Betriebskosten | 110 € |
| Währung | € | Kaution | 2.040,00 € |
| ImmoNr | M-6242 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck / Sankt Lorenz Süd |
| Straße | Hanseplatz |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG re. |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Nettokaltmiete | 680 € |
| Betriebskosten | 110 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.040,00 € |
Objektbeschreibung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an!
Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Gartennutzung. Baujahr des Gebäudes ca. 1924. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden).
Kabel-TV ist im Haus vorhanden (Anschluss ist Sache des Mieters).
Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Die Verbrauchskosten für Strom (Heizung und Haushalt) sind vom Mieter direkt an die Versogungsunternehmen zu zahlen. Der Jahresstromverbrauch der Vormieter lag zuletzt bei (2.254 kWh HT und 4.714 kWh NT). Somit kann, je nach Stromanbieter, mit monatlichen Stromkosten in Höhe von ca. 130,00 bis 160,00 € kalkuliert werden (inkl. Heizkosten). Zudem fallen keine Kosten für eine jährliche Heizungswartung an.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküchenzeile mit Ober- und Unterschänken, einer Spüle und einem Elektro-Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. Ein mietereigener Kühlschrank kann angeschlossen werden.
Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zugänglich. Die vielen großen Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall. Die Loggia ist Richtung Lunapark gelegen.
Das gepflegte Vollbad/WC verfügt über ein Fenster. Hier kann ebenfalls eine Waschmaschine installiert werden.
In allen Wohnräumen und im Flur ist Holzdielenboden vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Zudem verfügt eines der Zimmer zusätzlich über einen funktionsfähigen Heizofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/-Boiler.
Zur Wohnung wird außerdem ein geräumiger Kellerraum zur Nutzung überlassen.
Der hinter dem Haus vorhandene und ruhig gelegene Garten verfügt über eine Grünfläche und kann von den Mietern des Hauses genutzt werden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Handwerksrbeiten derzeit noch keine Fotoaufnahmen der Wohnung erstellt werden konnten. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz-Süd in unmittelbarer Nähe zum Lunapark. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem mit Fahrrad, Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Einmal wöchentlich findet in SIchtweite zur Immobilie ein Wochenmarkt statt.
Öffentliche Parkplätze auf bzw. an der Straße sind vorhanden.
Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Spielplätze befinden sich in näherer Umgebung.
Sonstiges Es werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 3 Personen). Der Vermieter wünscht keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Gartennutzung. Baujahr des Gebäudes ca. 1924. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden).
Kabel-TV ist im Haus vorhanden (Anschluss ist Sache des Mieters).
Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Die Verbrauchskosten für Strom (Heizung und Haushalt) sind vom Mieter direkt an die Versogungsunternehmen zu zahlen. Der Jahresstromverbrauch der Vormieter lag zuletzt bei (2.254 kWh HT und 4.714 kWh NT). Somit kann, je nach Stromanbieter, mit monatlichen Stromkosten in Höhe von ca. 130,00 bis 160,00 € kalkuliert werden (inkl. Heizkosten). Zudem fallen keine Kosten für eine jährliche Heizungswartung an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2029
Endenergieverbrauch: 147.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Wohnung ist mit einer Einbauküchenzeile mit Ober- und Unterschänken, einer Spüle und einem Elektro-Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. Ein mietereigener Kühlschrank kann angeschlossen werden.
Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zugänglich. Die vielen großen Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall. Die Loggia ist Richtung Lunapark gelegen.
Das gepflegte Vollbad/WC verfügt über ein Fenster. Hier kann ebenfalls eine Waschmaschine installiert werden.
In allen Wohnräumen und im Flur ist Holzdielenboden vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Zudem verfügt eines der Zimmer zusätzlich über einen funktionsfähigen Heizofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/-Boiler.
Zur Wohnung wird außerdem ein geräumiger Kellerraum zur Nutzung überlassen.
Der hinter dem Haus vorhandene und ruhig gelegene Garten verfügt über eine Grünfläche und kann von den Mietern des Hauses genutzt werden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Handwerksrbeiten derzeit noch keine Fotoaufnahmen der Wohnung erstellt werden konnten. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz-Süd in unmittelbarer Nähe zum Lunapark. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem mit Fahrrad, Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Einmal wöchentlich findet in SIchtweite zur Immobilie ein Wochenmarkt statt.
Öffentliche Parkplätze auf bzw. an der Straße sind vorhanden.
Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Spielplätze befinden sich in näherer Umgebung.
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BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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