in 23552 Lübeck
Zentrale Lage: Gepflegte 3,5 Zimmer DG-Wohnung in der Lübecker City / Nähe Marie ...
| ImmoNr | M-6244 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck | Straße | Mengstraße |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Etage | DG links | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Nettokaltmiete | 650 € |
| Betriebskosten | 185 € | Warmmiete | 985 € |
| Heizkosten | 150 € | Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| ImmoNr | M-6244 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck |
| Straße | Mengstraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG links |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Nettokaltmiete | 650 € |
| Betriebskosten | 185 € |
| Warmmiete | 985 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage, Baujahr ca. 1958. Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.01.2025.
Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Alle Räume der Wohnung sind über den Flur begehbar. Wohn- und Schlafzimmer sind zusätzlich über eine Türöffnung (ohne Türen) direkt miteinander verbunden.
In allen Wohnräumen und im Flur ist überwiegend Laminatboden verlegt.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Lage Historisch geprägte Wohnlage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck, unweit der Marienkirche. Die Fußgängerzone ist in 2 Minute zu Fuß erreichbar.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zum Kanal und zur Wakenitz bietet einen hohen Erholungswert „direkt vor der Tür“.
Es befinden sich diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen in näherer Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Bushaltestellen) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Haus werden solvente, berufstätige Mieter gesucht (max. 3 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Hunde.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Alle Räume der Wohnung sind über den Flur begehbar. Wohn- und Schlafzimmer sind zusätzlich über eine Türöffnung (ohne Türen) direkt miteinander verbunden.
In allen Wohnräumen und im Flur ist überwiegend Laminatboden verlegt.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Lage Historisch geprägte Wohnlage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck, unweit der Marienkirche. Die Fußgängerzone ist in 2 Minute zu Fuß erreichbar.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zum Kanal und zur Wakenitz bietet einen hohen Erholungswert „direkt vor der Tür“.
Es befinden sich diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen in näherer Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Bushaltestellen) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
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