in 23562 Lübeck
Zentrale Wohnlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck-St. Jürgen (Nähe Uni), R ...
| ImmoNr | M-6248 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck | Straße | Ratzeburger Allee |
| Hausnummer | 63 a | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG re. | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Nettokaltmiete | 650 € |
| Betriebskosten | 140 € | Währung | € |
| Kaution | 1.950,00 € |
| ImmoNr | M-6248 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck |
| Straße | Ratzeburger Allee |
| Hausnummer | 63 a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG re. |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Nettokaltmiete | 650 € |
| Betriebskosten | 140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950,00 € |
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in massiver Bauweise. mit Vollkeller. Baujahr des Objekts ca. 1937. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei ab dem 01.11.2024.
Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster ausgestattet.
In den Wohnräumen und im Flur ist Holzdielenboden vorhanden, welche neu aufgearbeitet wurde.
Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Therme) in der Küche.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 148,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse E Lage Das Objekt befindet sich in beliebter Wohngegend in Lübeck-St. Jürgen in der Ratzeburger Allee. Zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an die Lübecker Innenstadt sowie an die Uni-Klinik. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Haus werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner (max. 1-3 Personen) gesucht. Keine Haustiere.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 148.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster ausgestattet.
In den Wohnräumen und im Flur ist Holzdielenboden vorhanden, welche neu aufgearbeitet wurde.
Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Therme) in der Küche.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 148,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse E Lage Das Objekt befindet sich in beliebter Wohngegend in Lübeck-St. Jürgen in der Ratzeburger Allee. Zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an die Lübecker Innenstadt sowie an die Uni-Klinik. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
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BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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