in 23568 Lübeck / Sankt Gertrud
Büro-/Praxisräume mit 3-4 Zimmern in Stadtpark-Villa im Erdgeschoss mit Garten - ...
| ImmoNr | M-6264 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 23568 |
| Ort | Lübeck / Sankt Gertrud | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 94 m² |
| Bürofläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Parkett | Nettokaltmiete | 1.500 € |
| Betriebskosten | 190 € | Währung | € |
| Kaution | 4.500,00 € |
| ImmoNr | M-6264 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 23568 |
| Ort | Lübeck / Sankt Gertrud |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 94 m² |
| Bürofläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Parkett |
| Nettokaltmiete | 1.500 € |
| Betriebskosten | 190 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500,00 € |
Objektbeschreibung Die Mieträume befindet sich im Erdgeschoss einer historischen 3-geschossigen Altbauvilla (Baujahr ca. 1900) in unmittelbarer Nähe zum Lübecker Stadtpark und sind bezugsfrei ab sofort bzw. nach Absprache.
Die Mietfläche ist mit einer Diele, 3-4 Büro-/Praxisräumen, einem WC, einer (Tee-)Küche mit Speisekammer sowie einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze.
In der Teeküche kann eine Geschirrspülmaschine angeschlossen werden. Übergabezustand nach Absprache.
In den Büroräumen und in der Diele ist einheitlicher Laminatboden verlegt. Die Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest.
Es sind teils Kunststoff- und teils Holzfenster installiert.
Über den Balkon/Terrasse (Süd-West-Lage) gelangt man in den eigenen, abgeschlossenen Garten.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor - befindet sich jedoch in Vorbereitung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Lage Bevorzugte Wohn- und Geschäftslage in der Nähe des Lübecker Stadtparks und in der Nähe des Gerichts. Die Lübecker Innenstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Mietfläche ist mit einer Diele, 3-4 Büro-/Praxisräumen, einem WC, einer (Tee-)Küche mit Speisekammer sowie einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze.
In der Teeküche kann eine Geschirrspülmaschine angeschlossen werden. Übergabezustand nach Absprache.
In den Büroräumen und in der Diele ist einheitlicher Laminatboden verlegt. Die Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest.
Es sind teils Kunststoff- und teils Holzfenster installiert.
Über den Balkon/Terrasse (Süd-West-Lage) gelangt man in den eigenen, abgeschlossenen Garten.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor - befindet sich jedoch in Vorbereitung.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Lage Bevorzugte Wohn- und Geschäftslage in der Nähe des Lübecker Stadtparks und in der Nähe des Gerichts. Die Lübecker Innenstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
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Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
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