Sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Schwarzwald-Stil

Bauernhaus, 165 m², 5 Zimmer, 79244 Münstertal/Schwarzwald / Branden
Details
ImmoNrGR-146-HB-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ79244
OrtMünstertal/Schwarzwald / Branden
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision2,98% alles Incl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrGR-146-HB-02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ79244
OrtMünstertal/Schwarzwald / Branden LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße2.000 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision2,98% alles Incl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Holzhaus im Schwarzwaldstil, Einzelofenheizung, Terrasse, Walmdach.
Das Einfamilienhaus Selbstversorgerhaus ( Wasserquelle) und Denkmalschutz aus dem Jahr 1900 wurde mit einem Vollgeschoss und einer Dachgeschossebene mit Spitzboden erbaut.

Derzeit besteht das Haus aus einer 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Man erreicht das Dachgeschoss über das offene Treppenhaus. Falls Sie den Wunsch nach mehr Grundstücksfläche haben, sind noch ca. 40.000 qm zuzüglich 59.900,-€ zu erwerben.
Beheizt werden die Etagen über eine Einzelofenheizung.
Die Holz-Fenster sind aus dem Jahr 1967.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr schlecht und es müsste vermutlich komplett entkernt werden.

- Selbstversorgerhaus mit Denkmalschutz
- Bau einer Zisterne und Kleinkläranlage
- Alleiniges Wegerecht der Quelle
- Sanierungskosten ca.: 500.000,€. (*-150.000,€) 350.000,-€
- Staatliche Zuschüsse: ca. *150.000,€
- Sanierungskosten bis zu 90% Steuerlich absetzbar
- Landwirtschaftlicher Nutzen ist gegeben und Zuschüsse können beantragt werden

Besichtigung nur bei ernsthafter Kaufinteresse und Finanzierungsnachweis


Besichtigung nur bei ernsthafter Kaufinteresse und Finanzierungsnachweis,
Ausstattung Blockhaus im Schwarzwaldstil, Einzelhofenheizung, Holzverbundfenster, Terrasse, Walmdach.
Lagebeschreibung Sehr ruhige, idyllische und unverbaute Lage umgeben von landwirtschaftlichen Feldern und Wiesenflächen.

Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen, über den Ortsteil Stohren in Richtung des Freiburger Hausberges Schauinsland und über die Münsterhalde in Richtung Badenweiler.

Die Höhenlage von Münstertal erstreckt sich von 380 m bis 1414 m[2] auf dem Belchengipfel und weist damit einen Höhenunterschied von 1060 Meter auf.
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.




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Herr Horst Blauwitz
Telefon: +49 177 933 19 99 Mobil: +49 177 933 19 99 E-Mail: h.blauwitz@grossraum.net
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