Schicke 3 Zimmer WHG in bester Lage

Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
Details
ImmoNrGR-221-MW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86163
OrtAugsburg / Hochzoll-Süd
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis485.000 €
Hausgeld280 €
Außen-Provision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrGR-221-MW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86163
OrtAugsburg / Hochzoll-Süd LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
WintergartenJa Kaufpreis485.000 €
Hausgeld280 € Außen-Provision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in praktischer Lage in Augsburg/ Hochzoll-Süd und in einem Wohngebäude mit sechs Wohnparteien.

Das Objekt wurde 2011 grundsaniert, die Wohnung selbst wurde vor ca. 1,5 Jahren komplett saniert und modernisiert. In der Sanierung die 2011 stattgefunden hat, wurde die Fassade neu gestrichen, der Bodenbelag der Tiefgarage und die Gänge in den Kellergeschossen und des generellen Treppenhauses renoviert. Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Badezimmer wurde vor 1,5 Jahren komplett erneuert mit neuen Fliesen, neuen Armaturen und einer neuen Dusche. Die Türen der Wohnung sind aus Echtholz und sind maßangefertigt und somit auch 1,5 Jahre alt.

Diese schön geschnittene Wohnung hat viele zeitlose Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Raum und überzeugt mit einem 9 qm großen Wintergarten.

Ebenso wurde die Küche saniert - neue moderne Fliesen und moderne Küchenmöbel wurden in die Räumlichkeiten eingebaut. Im Schlaf- sowie im Wohnzimmer und im dritten Zimmer sind ebenso Fliesen verlegt und vermitteln eine angenehme, wohlige Wohnatmosphäre in Kombination mit der Fußbodenheizung. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten und den schönen Fernblick genießen, der ebenso den Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das 12 qm umfasst und es gibt einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis mit inbegriffen) der eine Fernbedienung für das Garagentor beinhaltet.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2023
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lagebeschreibung Der beliebte und bekannte Kuhsee ist gleich in der Nähe (ca. 500m), sowie mehrere Einkausmöglichkeiten, eine Apotheken und ein Fitnessstudio.
Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten die fußläufig erreichbar sind, weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe, sowie eine Bahnstation und eine S-Bahnstation.
Sonstiges Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Matthias Wolf
Telefon: +49 151 2247 0116 Mobil: +49 151 2247 0116 E-Mail: m.wolf@grossraum.net
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