Top gepflegte DHH mit 5 Zimmern und Hobbyraum in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte, 147 m², 5 Zimmer, 90592 Schwarzenbruck
Details
ImmoNrGR-317-AC
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ90592
OrtSchwarzenbruck
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße222 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision2,38%
Währung
Details
ImmoNrGR-317-AC NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ90592
OrtSchwarzenbruck LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße222 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision2,38% Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine DHH errichtet im Jahre 1991 im beliebten Schwarzenbruck.

Das Haus steht in einer familienfreundlichen Gegend, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur befinden sich unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Stadtautobahn nach Nürnberg und im Feuchter Zentrum.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer instand gehalten

Die Wohnfläche beträgt 147qm (ca. 20QM Terrasse anteilsmäßig NICHT eingerechnet).

Die räumliche Aufteilung ist wie folgt:

EG: Wohnzimmer mit Essbereich und ein Kamin, geräumige Küche und Gäste WC.

1. OG: Eltern Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche mit Tageslicht).

2.OG: Fachmännisch ausgebautes DG (2015), Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Alle Räume haben Tageslicht.

Im Keller ist ein geräumiger, beheizter Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum.

2015 wurde das Haus modernisiert:

- Dachgeschoss komplett mit Dämmung
- Heizkörper erneuert
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen im 1.OG und 2.OG

2016 wurde der Garten komplett erneuert

- Zaun
- Anbau/ Schuppen mit Strom und Licht
- Terrasse + Pergola
- Mülltonnenhäuschen

2020 wurde die Fassade neu gestrichen und zusätzlich ein Pool aufgebaut
welcher bei Bedarf im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt,
diese läuft tadellos, alle Protokolle liegen vor, zusätzlich um Heizkosten zu sparen steht ein Kamin zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ein Komplettexpose stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Achim Czerwinski
Telefon: +49 173 152 61 09 Mobil: +49 173 152 61 09 E-Mail: a.czerwinski@grossraum.net
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