Schöne barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Erdgeschoss, 116 m², 4 Zimmer, 97720 Nüdlingen
Details
ImmoNrGR-154-IH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ97720
OrtNüdlingen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis343.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. ab 01.01.2021
Währung
Details
ImmoNrGR-154-IH NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ97720
OrtNüdlingen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis343.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. ab 01.01.2021 Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese tolle, lichtdurchflutete, barrierefreie Eigentumswohnung (116 qm) im Erdgeschoss eines 3 Familienwohnhauses in Nüdlingen (4 km von Bad Kissingen entfernt) ist kurz vor der Fertigstellung und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Wohnküche sowie kleinere Küche, Badezimmer inkl. Fenster mit Wanne und barrierefreier Dusche, Gäste-WC inkl. Fenster mit Dusche, Abstellraum, 2 Terassen, Garderobe und Flur. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist somit auch bestens für Senioren geeignet. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung nach höchstem Standard ausgestattet, die über eine dezentrale Be. und Entlüftungsanlage betrieben wird (inkl. Enthärtungsanlage für Wasser).

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu, gegen Aufpreis könnte noch ein weiterer Kellerraum erworben werden. Im Keller befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum, der für die Eigentümer des 3-Parteien-Hauses zur Verfügung steht.

Ein Kfz-Stellplatz ist für zzgl. 5000 Euro mit zu erwerben.

Die Ausstattung kann individuell nach Wunsch erfolgen (Fliesen, Tapeten, Sanitäranlagen u.a.).

Bilder gibt es auf Anfrage.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie begeistern!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2029
Endenergiebedarf: 33.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ingo Hansl
Telefon: +49 15738824652 Mobil: +49 15738824652 E-Mail: i.hansl@grossraum.net
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