Helles, großzügiges Wohnen mit Weitblick nahe Rüdesheimer Platz

Die helle, gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1911 und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit einem schönen Ausblick auf und über die anliegenden Häuser.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In zwei der vier Wohnräume liegt noch das schöne Fischgrätparkett In den beiden weiteren Zimmern wurde Parkett neu verlegt.

Ein Balkon weist nach Nordosten, mit weitem Blick über die Kreuzung. Der andere Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

2 Balkone
Aufzug
Wannenbad und G-WC
Parkettboden
Großer Abstellraum und Speisekammer
Kellerraum
Einbauküche mit Gasherd und Geschirrspüler
Klimaanlage in einem der Balkonzimmer
Kleiderschrank optional
Einbauschränke im Flur
Hängeböden oberhalb von Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Rüdesheimer Platz entfernt, einem der schönsten Plätze/Kieze Berlins. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und haben eine gute Anbindung in die Stadt durch die U3.

Familien freuen sich über die guten Schulen sowie zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft.

Weitere Anbindung an den ÖPNV:
U9 Friedrich-Wilhelm-Platz und S-Bahnring Bundesplatz sind in 10 bzw. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Mehrere Buslinien entlang Sudwestkorso und Wiesbadener Straße.

Kaufpreis	750.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja