Haus mit großem, idyllischen Parkgarten nahe Mexikoplatz

Helles, einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Südausrichtung.
Vom Entrée haben Sie bereits eine schöne Blickachse bis zum Garten. Der Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden großen Räumen, denen sich gartenseits der Wintergarten anschließt. Dieses beheizte „Gartenzimmer“ ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie naturnah mit Weitblick in den herrlichen Parkgarten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmmer sowie ein Bad.
Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Haus und Grundstück bieten weiteres An- und Ausbaupotential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2034
Endenergiebedarf: 420.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Böden: Parkett im Wohnbereich und teilw. Holzdielen im Obergeschoss (derzeit Teppichboden)
- Doppelkastenfenster mit Fensterläden
- Wintergarten zum Garten mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
- Kamin
- Alarmanlage
- Großer Südgarten mit Teich, Gewächshaus und Geräteschuppen
- Garage
- Teile des Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten) bieten zusätzliches Potential

Vom Haus gelangen Sie in weniger als 5 Fußminuten zu dem beliebten Mexikoplatz. Hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt Restaurants und die gleichnamige S-Bahnsation (S1).

Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohnlagen mit Villen und schönen Altbauten. Eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum!

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Kaufpreis	2.500.000 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3