Ihr neues Zuhause in Zehlendorf. Perfekter Schnitt, saniert und provisionsfrei!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer intakten Eigentümergemeinschaft eines gepflegten, und ruhig gelegenen Wohn-Ensembles aus den 30er Jahren.

Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage im 4. OG ist die Wohnung zu jeder Tageszeit - selbst an grauen Herbst- und Wintertagen - wunderbar hell und gut belichtet. Die großen Fenster und hellen Dielenböden geben ein zusätzliches offenes und trotzdem sehr gemütliches Raumgefühl. In Kürze erreichen Sie die Wohnung mit dem neuen Lift!

Die Wohnung wurde 2017 aufwendig saniert und modernisiert und steht ohne Investitionsbedarf zum Einzug bereit!

Von der geräumigen Eingangsdielen erreichen Sie alle Zimmer, die Küche und das Bad. Da die Wohnung keine Durchgangszimmer hat, eignet sie sich bestens für 1-2-Personenhaushalte sowie für Familien mit bis zu 2 Kindern oder auch für Wohngemeinschaften.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die 2017 umfangreich sanierte Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Standard.

- Bodenbeläge: Abgezogene Holzdielen (schwellenfrei)
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Geräumige Eingangsdiele mit Stauraum
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Gespachtelte Wände
- Loggia zur grünen Gartenseite (Ostausrichtung)
- Lift (ab Frühjahr 2025)
- Keller sowie separater Keller für Fahrräder und Kinderwagen

Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin.

Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist sehr gut!
300 m Entfernung zum S-Bhf. Sundgauer Straße (S1).
Knapp 200 m Entfernung zur Bushaltestelle (X11).
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Stadtautobahn, die Berliner Innenstadt, den Grunewald oder Potsdam.

Am S-Bhf. Sundgauer Straße finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Edeka. Ein weiterreichendes Angebot gibt es im Ortsteilzentrum Zehlendorf oder auch im Zentrum rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West mit dem angenehmen Flair von Restaurants und Cafés, Geschäften und Marktständen (beides ca. 1,5 km entfernt).

Außerordentlich gutes Angebot an Kitas und Schulen:
Im 2 km-Radius zur Wohnung finden Sie mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie die deutsch-griechische Grundschule Athena und die John-F-Kennedy Schule.
Die Institute der FU Berlin im angrenzenden Dahlem sind auch nur 3-4 km entfernt.

Kaufpreis	650.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja