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Property no.	GBA1683
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	14167
City	Berlin
Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf
District	Zehlendorf
City district	Steglitz-Zehlendorf
Living area	103 sqm
Living effective area	103 sqm
Room	4,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Number of floors	4

Property no.	GBA1683	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	14167
City	Berlin	Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf	District	Zehlendorf
City district	Steglitz-Zehlendorf	Living area	103 sqm
Living effective area	103 sqm	Room	4,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Number of floors	4

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Description
Equipment
Location
Miscellaneous
Prices
Energy certificate

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer intakten Eigentümergemeinschaft eines gepflegten, und ruhig gelegenen Wohn-Ensembles aus den 30er Jahren.

Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage im 4. OG ist die Wohnung zu jeder Tageszeit - selbst an grauen Herbst- und Wintertagen - wunderbar hell und gut belichtet. Die großen Fenster und hellen Dielenböden geben ein zusätzliches offenes und trotzdem sehr gemütliches Raumgefühl. In Kürze erreichen Sie die Wohnung mit dem neuen Lift!

Die Wohnung wurde 2017 aufwendig saniert und modernisiert und steht ohne Investitionsbedarf zum Einzug bereit!

Von der geräumigen Eingangsdielen erreichen Sie alle Zimmer, die Küche und das Bad. Da die Wohnung keine Durchgangszimmer hat, eignet sie sich bestens für 1-2-Personenhaushalte sowie für Familien mit bis zu 2 Kindern oder auch für Wohngemeinschaften.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.06.2033
Energy consumption: 121.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: D

Die 2017 umfangreich sanierte Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Standard.

- Bodenbeläge: Abgezogene Holzdielen (schwellenfrei)
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Geräumige Eingangsdiele mit Stauraum
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Gespachtelte Wände
- Loggia zur grünen Gartenseite (Ostausrichtung)
- Lift (ab Frühjahr 2025)
- Keller sowie separater Keller für Fahrräder und Kinderwagen

Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin.

Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist sehr gut!
300 m Entfernung zum S-Bhf. Sundgauer Straße (S1).
Knapp 200 m Entfernung zur Bushaltestelle (X11).
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Stadtautobahn, die Berliner Innenstadt, den Grunewald oder Potsdam.

Am S-Bhf. Sundgauer Straße finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Edeka. Ein weiterreichendes Angebot gibt es im Ortsteilzentrum Zehlendorf oder auch im Zentrum rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West mit dem angenehmen Flair von Restaurants und Cafés, Geschäften und Marktständen (beides ca. 1,5 km entfernt).

Außerordentlich gutes Angebot an Kitas und Schulen:
Im 2 km-Radius zur Wohnung finden Sie mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie die deutsch-griechische Grundschule Athena und die John-F-Kennedy Schule.
Die Institute der FU Berlin im angrenzenden Dahlem sind auch nur 3-4 km entfernt.

Purchase price	650.000 €
Currency	€
Commission-free	Yes

Year of construction	1939
Condition	Refurbished
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	121 kWh/(m²a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	2021
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1939
Condition	Refurbished
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	121 kWh/(m²a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	2021
Main energy source	Gas

Purchase price	650.000 €
Currency	€
Commission-free	Yes

Description of property Die angebotene Wohnung befindet sich in einer intakten Eigentümergemeinschaft eines gepflegten, und ruhig gelegenen Wohn-Ensembles aus den 30er Jahren.

Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage im 4. OG ist die Wohnung zu jeder Tageszeit - selbst an grauen Herbst- und Wintertagen - wunderbar hell und gut belichtet. Die großen Fenster und hellen Dielenböden geben ein zusätzliches offenes und trotzdem sehr gemütliches Raumgefühl. In Kürze erreichen Sie die Wohnung mit dem neuen Lift!

Die Wohnung wurde 2017 aufwendig saniert und modernisiert und steht ohne Investitionsbedarf zum Einzug bereit!

Von der geräumigen Eingangsdielen erreichen Sie alle Zimmer, die Küche und das Bad. Da die Wohnung keine Durchgangszimmer hat, eignet sie sich bestens für 1-2-Personenhaushalte sowie für Familien mit bis zu 2 Kindern oder auch für Wohngemeinschaften.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.06.2033
Energy consumption: 121.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Die 2017 umfangreich sanierte Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Standard.

- Bodenbeläge: Abgezogene Holzdielen (schwellenfrei)
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Geräumige Eingangsdiele mit Stauraum
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Gespachtelte Wände
- Loggia zur grünen Gartenseite (Ostausrichtung)
- Lift (ab Frühjahr 2025)
- Keller sowie separater Keller für Fahrräder und Kinderwagen Hier befindet sich die Immobilie Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin.

Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist sehr gut!
300 m Entfernung zum S-Bhf. Sundgauer Straße (S1).
Knapp 200 m Entfernung zur Bushaltestelle (X11).
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Stadtautobahn, die Berliner Innenstadt, den Grunewald oder Potsdam.

Am S-Bhf. Sundgauer Straße finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Edeka. Ein weiterreichendes Angebot gibt es im Ortsteilzentrum Zehlendorf oder auch im Zentrum rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West mit dem angenehmen Flair von Restaurants und Cafés, Geschäften und Marktständen (beides ca. 1,5 km entfernt).

Außerordentlich gutes Angebot an Kitas und Schulen:
Im 2 km-Radius zur Wohnung finden Sie mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie die deutsch-griechische Grundschule Athena und die John-F-Kennedy Schule.
Die Institute der FU Berlin im angrenzenden Dahlem sind auch nur 3-4 km entfernt.

Ihr neues Zuhause in Zehlendorf. Perfekter Schnitt, saniert und provisionsfrei!