Fußläufig zum Schlachtensee: Exklusive Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit Garten

Die repräsentative Neubau-Stadtvilla (Baujahr 2024–2025) überzeugt mit moderner Architektur und fünf eleganten Appartements auf vier Etagen, jeweils mit Süd-West-Balkon/ Terrasse.

Die exklusive Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 180 m² verbindet Design und Wohnkomfort und verfügt über einen gut geschnitten Grundriss. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Balkon nach Süd-Westen und Treppe zum Garten ist das Herzstück der Wohnung.

Zudem haben Sie ein Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche!

 
Energieausweis
Art: liegt vor

Großzügige Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung:

✓ Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen
✓ Deckenhöhen in den Normalgeschossen von knapp 3 m bzw. 2,80 m im Souterrain
✓ Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs
✓ Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
✓ Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung; im Sommer mit Kühlfunktion
✓ Dreifach isolierverglaste Holzfenster
✓ Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
✓ Großzügige Süd-West-Terrasse / Balkon mit Natursteinbelag
✓ Video-/Türsprechanlage
✓ Großer Abstellraum im Keller
✓ Barrierefreie Zugänge zu allen Ebenen
✓ 5 Tiefgaragenstellplätze - ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden
✓ Eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
✓ Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich sowie eigener Sondernutzungsbereich

Ruhige, grüne Lage in Berlin-Zehlendorf – nahe S-Bahnhof Mexikoplatz und Schlachtensee.

Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur:

- Bus, S-Bahn (S1) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- In 3-4 Minuten sind Sie mit dem Rad am Schlachtensee!
- Weitere Outdoor-Aktivitäten im nahe Düppeler Forst oder Grunewald
- Sportplätze, Tennisanlagen sowie Kindergärten und gute (auch internationale) Schulen befinden sich in der Nähe.

Provisionsfrei für die Erwerber!

In der Villa werden noch drei weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Kauf angeboten - sprechen Sie uns gerne an.

Kaufpreis	1.695.000 €
Provision	provisionsfrei für den Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja