Fußläufig zum Schlachtensee: Exklusive Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit Garten

Name: GrundBauArt Immobilien GmbH
Address: Brümmerstraße 20A, Berlin, BE, 14195, DE
Telephone: 030 8313728

Overview

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datasheet

Property no.	GBA1713a
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	14163
City	Berlin
Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf
District	Schlachtensee
City district	Steglitz-Zehlendorf
Living area	180 sqm
Living effective area	195 sqm
Room	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace area	30 sqm
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Heat pump, Underfloor heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking

Property no.	GBA1713a	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	14163
City	Berlin	Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf	District	Schlachtensee
City district	Steglitz-Zehlendorf	Living area	180 sqm
Living effective area	195 sqm	Room	4
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Balcony/terrace area	30 sqm
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Heat pump, Underfloor heating
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking

Hinweis zur Provision: provisionsfrei für den Käufer

Real estate details

Description
Equipment
Location
Miscellaneous
Prices
Energy certificate

Die repräsentative Neubau-Stadtvilla (Baujahr 2024–2025) überzeugt mit moderner Architektur und fünf eleganten Appartements auf vier Etagen, jeweils mit Süd-West-Balkon/ Terrasse.

Die exklusive Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 180 m² verbindet Design und Wohnkomfort und verfügt über einen gut geschnitten Grundriss. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Balkon nach Süd-Westen und Treppe zum Garten ist das Herzstück der Wohnung.

Zudem haben Sie ein Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche!

Energy certificate
Type: liegt vor

Großzügige Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung:

✓ Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen
✓ Deckenhöhen in den Normalgeschossen von knapp 3 m bzw. 2,80 m im Souterrain
✓ Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs
✓ Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
✓ Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung; im Sommer mit Kühlfunktion
✓ Dreifach isolierverglaste Holzfenster
✓ Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
✓ Großzügige Süd-West-Terrasse / Balkon mit Natursteinbelag
✓ Video-/Türsprechanlage
✓ Großer Abstellraum im Keller
✓ Barrierefreie Zugänge zu allen Ebenen
✓ 5 Tiefgaragenstellplätze - ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden
✓ Eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
✓ Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich sowie eigener Sondernutzungsbereich

Ruhige, grüne Lage in Berlin-Zehlendorf – nahe S-Bahnhof Mexikoplatz und Schlachtensee.

Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur:

- Bus, S-Bahn (S1) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- In 3-4 Minuten sind Sie mit dem Rad am Schlachtensee!
- Weitere Outdoor-Aktivitäten im nahe Düppeler Forst oder Grunewald
- Sportplätze, Tennisanlagen sowie Kindergärten und gute (auch internationale) Schulen befinden sich in der Nähe.

Provisionsfrei für die Erwerber!

In der Villa werden noch drei weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Kauf angeboten - sprechen Sie uns gerne an.

Purchase price	1.695.000 €
Commission	provisionsfrei für den Käufer
Currency	€
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes

Year of construction	2025
Condition	First occupancy
Energy certificate	liegt vor

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	2025
Condition	First occupancy
Energy certificate	liegt vor

Purchase price	1.695.000 €
Commission	provisionsfrei für den Käufer
Currency	€
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes

Description of property Die repräsentative Neubau-Stadtvilla (Baujahr 2024–2025) überzeugt mit moderner Architektur und fünf eleganten Appartements auf vier Etagen, jeweils mit Süd-West-Balkon/ Terrasse.

Die exklusive Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 180 m² verbindet Design und Wohnkomfort und verfügt über einen gut geschnitten Grundriss. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Balkon nach Süd-Westen und Treppe zum Garten ist das Herzstück der Wohnung.

Zudem haben Sie ein Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche!

Energy certificate
Type: liegt vor

Ausstattung der Immobilie Großzügige Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung:

✓ Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen
✓ Deckenhöhen in den Normalgeschossen von knapp 3 m bzw. 2,80 m im Souterrain
✓ Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs
✓ Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
✓ Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung; im Sommer mit Kühlfunktion
✓ Dreifach isolierverglaste Holzfenster
✓ Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
✓ Großzügige Süd-West-Terrasse / Balkon mit Natursteinbelag
✓ Video-/Türsprechanlage
✓ Großer Abstellraum im Keller
✓ Barrierefreie Zugänge zu allen Ebenen
✓ 5 Tiefgaragenstellplätze - ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden
✓ Eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
✓ Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich sowie eigener Sondernutzungsbereich Hier befindet sich die Immobilie Ruhige, grüne Lage in Berlin-Zehlendorf – nahe S-Bahnhof Mexikoplatz und Schlachtensee.

Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur:

- Bus, S-Bahn (S1) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- In 3-4 Minuten sind Sie mit dem Rad am Schlachtensee!
- Weitere Outdoor-Aktivitäten im nahe Düppeler Forst oder Grunewald
- Sportplätze, Tennisanlagen sowie Kindergärten und gute (auch internationale) Schulen befinden sich in der Nähe. Other data for the property Provisionsfrei für die Erwerber!

In der Villa werden noch drei weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Kauf angeboten - sprechen Sie uns gerne an.

Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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