Ruhige Lage und Ausblick fast bis zum Ku´damm - Dachgeschoss mit Südterrasse - keine Käuferprovision

Angeboten wird ein helles und ruhiges Dachgeschoss mit Südterrasse.
Der Lift bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.

Die Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Vorderhaus (mit Ausblick zum Olivaer Platz) bis in den Seitenflügel.
Der helle Wohnbereich, Küche und Terrasse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet .
An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung und eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten.

Durch die Fernwärmeheizung ist die Energieversorgung bereits optimal und zukunftsorientiert aufgestellt.

Potenzial: Die Kammer mit Fenster (angrenzend an das Wohnzimmer) könnte auch als "halbes Zimmer"/Arbeitszimmer genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- Ruhige, private Terrasse mit Markise in Südausrichtung zum Hof
- Lift bis zur 4. Etage
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten
- Wannenbad
- Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und
Wohnzimmer)
- Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E
- Großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Fußminuten zum Olivaer Platz, Adenauer Platz und Kurfürstendamm – eine Lage, die alles bietet, was das urbane Leben
ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf,
unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.

Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher
Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel
verbindet.

Kaufpreis	795.000 €
Provision	provisionsfrei für die Erwerber
Währung	€
Provisionsfrei	Ja