Video zu dieser Immobilie

datasheet

Property no.	GBA1784
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	10707
City	Berlin
Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf
Floor	6th floor and higher
Living area	135 sqm
Room	4
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Combustion	Alternative
Heating type	District heating
Elevator	Lift
Number of floors	5

Property no.	GBA1784	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	10707
City	Berlin	Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf	Floor	6th floor and higher
Living area	135 sqm	Room	4
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
Combustion	Alternative	Heating type	District heating
Elevator	Lift	Number of floors	5

Hinweis zur Provision: provisionsfrei für die Erwerber

Real estate details

Description
Equipment
Location
Miscellaneous
Prices
Energy certificate

Angeboten wird ein helles und ruhiges Dachgeschoss mit Südterrasse.
Der Lift bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.

Die Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Vorderhaus (mit Ausblick zum Olivaer Platz) bis in den Seitenflügel.
Der helle Wohnbereich, Küche und Terrasse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet .
An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung und eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten.

Durch die Fernwärmeheizung ist die Energieversorgung bereits optimal und zukunftsorientiert aufgestellt.

Potenzial: Die Kammer mit Fenster (angrenzend an das Wohnzimmer) könnte auch als "halbes Zimmer"/Arbeitszimmer genutzt werden.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.03.2029
Energy consumption: 145.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1912
Main fuel type: District heating
Class: E

- Ruhige, private Terrasse mit Markise in Südausrichtung zum Hof
- Lift bis zur 4. Etage
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten
- Wannenbad
- Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und
Wohnzimmer)
- Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E
- Großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Fußminuten zum Olivaer Platz, Adenauer Platz und Kurfürstendamm – eine Lage, die alles bietet, was das urbane Leben
ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf,
unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.

Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher
Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel
verbindet.

Purchase price	795.000 €
Commission	provisionsfrei für die Erwerber
Currency	€
Commission-free	Yes

Year of construction	1986
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	145 kWh/(m²a)
Energy efficiency class	E
Year of construction according to energy certificate	1912
Main energy source	District heating

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1986
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	145 kWh/(m²a)
Energy efficiency class	E
Year of construction according to energy certificate	1912
Main energy source	District heating

Purchase price	795.000 €
Commission	provisionsfrei für die Erwerber
Currency	€
Commission-free	Yes

Description of property Angeboten wird ein helles und ruhiges Dachgeschoss mit Südterrasse.
Der Lift bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.

Die Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Vorderhaus (mit Ausblick zum Olivaer Platz) bis in den Seitenflügel.
Der helle Wohnbereich, Küche und Terrasse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet .
An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung und eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten.

Durch die Fernwärmeheizung ist die Energieversorgung bereits optimal und zukunftsorientiert aufgestellt.

Potenzial: Die Kammer mit Fenster (angrenzend an das Wohnzimmer) könnte auch als "halbes Zimmer"/Arbeitszimmer genutzt werden.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.03.2029
Energy consumption: 145.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1912
Main fuel type: District heating
Class: E

Ausstattung der Immobilie - Ruhige, private Terrasse mit Markise in Südausrichtung zum Hof
- Lift bis zur 4. Etage
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten
- Wannenbad
- Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und
Wohnzimmer)
- Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E
- Großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Fußminuten zum Olivaer Platz, Adenauer Platz und Kurfürstendamm – eine Lage, die alles bietet, was das urbane Leben
ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf,
unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.

Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher
Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel
verbindet.

Ruhige Lage und Ausblick fast bis zum Ku´damm - Dachgeschoss mit Südterrasse - keine Käuferprovision