Wunderschönes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Dahlem-Lage

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1933) mit Garage befindet sich auf einem sehr idyllisch gelegenen Grundstück.

Das Haus ist grundsaniert (2016) sowie abermals komplett modernisiert.
Durch die vielen Fenster mit Blick in den Garten ist das Haus insgesamt sehr hell - es bietet viel Komfort, erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet gleichzeitig viel Platz für die ganze Familie.

Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.

Hier können Sie absolute Ruhe genießen und entspannen!
Und...sofort einziehen!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2026
Endenergiebedarf: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Massives, geöltes Eichenparkett
- Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel
- Drei sehr schöne tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC
- Hochwertige Einbauten (Ankleide, Garderobe)
- Gespachtelte Wände
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Einbruchsicherung
- Schön gestaltete Holztreppe
- Teilw. elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Helle Räumlichkeiten im Untergeschoss
- Große Terrasse zum Garten
- Ruhiger, sonniger Garten
- Große Garage mit Ladestation für Ihr Elektroauto und elektrischem Rolltor
- Weiterer Außenstellplatz
- Gartenbewässerungsanlage

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
10 Fußminuten zur U3 (Freie Universität); max. 5 Minuten mit dem Rad zur S1 (Lichterfelde-West).

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich z. B. in Dahlem Dorf oder im fußläufig gut zu erreichenden Einkaufszentrum des ehemaligen Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß /per Rad erreichbar:
z.B. Mühlenau-Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-BlakeSchule, Königin-Luise-Stift.

Eine ruhige und grüne Lage: Zwischen Thiel-/Triestpark und dem Dreipfuhlpark gelegen, sind Sie fußläufig immer schnell im Grünen. Die beliebte Domäne Dahlem, den Botanischen Garten und den Grunewald erreichen Sie auch in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad.

Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!

Kaufpreis	2.850.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2