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Immobilien

Ein Wohnhaus in ruhiger zentraler Lage von Ballenstedt.

ImmoNr10289 UB
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06493
OrtBallenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche220 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis98.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 €
ImmoNr10289 UB NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06493
OrtBallenstedt LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße513 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche220 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen Kaufpreis98.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 €
Objektbeschreibung: Ein Wohnhaus im Herzen von Ballenstedt. Das Objekt ist teilsaniert und bietet genügend Platz für Ihre Wohnwünsche. Ob als Ein,-Zweifamilienhaus oder zur Vermietung als Mehrfamilienhaus, hier können Sie selber gestalten.
Im hinteren Teil schließen sich Nebegebäude und ein Innenhof an, der nach Abriss der vorhanden Nebengebäude Platz für Balkon und Terrassen bietet.
Darüber hinaus gibt es noch eine kleine Werkstatt und Garagen für Ihre Hobbys.
Das Erdgeschoss ist bis auf die Installation unsaniert. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind saniert und modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige sonnige Lage, in einer ruhigen Wohnstraße Durchgangsverkehr mit Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.
Ausstattung: Das Gebäude ist vollunterkellert.
Dach, Fenster, Elektro und Sanitärinstallation sind ca.1995 modernisiert wurden.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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