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Immobilien

Wohnhaus in Bestlage.

ImmoNr10314 UB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ06493
OrtBallenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße605 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr10314 UB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ06493
OrtBallenstedt LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße605 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Wundeschönes Fachwerkhaus mit zusätzlich einer Ferienwohnung im Dachgeschoss. Dieses vollständig liebevoll sanierte Wohnhaus bieten dem Anleger aber auch dem Eigennutzer sehr viel Potential und Wohnqualität.
Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss eine 100 m² große Wohnung, mit Naturböden und grossen hellen Räumen.
Im 1. Obergeschoss sind zwei 2-Raumwohnungen von ca. 60m² und im Dachgeschoss finden sie eine Ferienwohnung von ca. 30m². Im Dachgeschoss sind noch Ausbaureserven vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2018
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige sonnige Lage, in einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen von Ballenstedt.
Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.
Ausstattung: Voll unterkellert
Hausgarten
Garage und Nebengebäude
Denkmal
vollständig modernisiert
jede Wohnung mit eigener Gasetagenheizung
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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