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Immobilien

Gut leben in Ballenstedt

ImmoNr10331 UB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06493
OrtBallenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr10331 UB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06493
OrtBallenstedt LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße608 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis135.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldnähe.
Das für einen Fabrikanten 1936 errichtete Wohnhaus lässt viele Möglichkeiten zur Nutzung offen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, Bad und 2 Schlafräume sowie ein Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer Küche und ein Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist über einen extra Eingang zu erreichen, es besteht aber auch die Möglichkeit in Zukunft beide Wohneinheiten zusammen zu nutzen.
Das Gebäude wurde teilsaniert, so sind die Fenster bereits erneuert und ein moderner Gaszentralheizungskessel installiert. Teilweise wurde auch die Elektro und Sanitärinstallation erneuert.
Das Objekt ist aktuell vermietet.

 
Energieausweis
Gültig bis: 27.11.2029
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige sonnige Lage, mit viel Grün. In unmittelbarer Nähe zum Wald und nur ein paar Schritte bis zum Schloss.
Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.
Ausstattung: Massiv gebaut
voll unterkellert
Bäder mit Wanne oder Dusche
Garage und Nebengelass
Nutzung als Generationshaus
Eigene Zufahrt
Hausgarten mit Sitzecke
ausgebautes Dachgeschoss
zentrale Gaszentralheizung
Alle Hausanschlüsse erneuert.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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