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Immobilien

Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie!

ImmoNr10350 UB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06493
OrtBallenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße414 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr10350 UB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06493
OrtBallenstedt LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße414 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ballenstedt in einer alt gewachsenen Wohnbebauung
mit einer ebenen Zufahrt. Die Grundstücksfläche ist ca. 414 m², bebaut mit einem Wohngebäude und einer Garage.
Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit öffentlichem Zugang.
Das Objekt ist voll erschlossen mit SW-Kanal, Wasser, Gas, Telefon/DSL und Strom.

Das Wohnhaus wurde 1910 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 160 m². Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde überwiegend modernisiert. Das Nebengebäude( 1910 erbaut), massive Bauweise mit Holztor, wird als Garage genutzt. Stromanschluss ist vorhanden. Die Außenanlagen sind mit Mauer, Zaun bzw. Hecken abgegrenzt. Wege und Hof sind mit Betonverbundplaster befestigt. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Rabatten, Sträuchern und Rasenflächen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Bushaltestelle, Kindergarten, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Apotheke sind in unmittellbarer Nähe und gut erreichbar.Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.
Ausstattung: voll unterkellert
Dachkonstruktion: Satteldach
Dacheindeckung: Schindel, Bitumen, ohne Isolierung
Fassade: Klinker
Wandbehandlung: Innenputz mit Anstrich oder Tapete
Fußböden: Fliesen oder Teppichboden
Treppen: Holz, mittlerer Standard
Heizung: Gaszentral, Kamin/ Kaminofen
Sat-TV, Telefon
Sanitär: Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, gefliest
Warmwasser: über Heizugsanlage
Fenster: Isolierverglasung und Kunststofföberfläche, Rollläden im EG nach Osten
Türen: einfach, aus Holz
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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