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Immobilien

Einfamilienhaus in Westdorf

ImmoNr10351 UB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06449
OrtWestdorf
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis136.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr10351 UB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06449
OrtWestdorf LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis136.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garten und einer Scheune in der Verlängerung des Haupthauses. Das Haus wurde 1950 massiv errichtet und ist teilunterkellert.
In den letzten Jahren wurde bereits umfangreich saniert, jedoch sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.
Die Fenster sind alle modernisiert und eine Gaszentralheizung ist eingebaut. Die Elektoinst. sowie die Sanitäreinrichtung und Installaltion ist komplett erneuert, das Bad im Erdgeschoss ist aber noch fertigzustellen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großer Wohnbereich mit Terrassenelement sowie Zugang und Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, das große Bad mit Wanne und Dusche sowie ein HWR. Von hier gelangt man in die große Wohnküche und in das Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wartet mit einem gemütlichen Wohn/Schlafzimmer auf. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.02.2026
Endenergiebedarf: 236.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Westdorf liegt im Tal der Eine und ein Ortsteil der Stadt Aschersleben, welche nur drei Kilometer in nördlicher Richtung entfernt liegt. Die Stadt Aschersleben liegt im Salzlandkreis und ist die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt. Aschersleben befindet sich am Nordostrand des Harzes im Einetal und wird aufgrund dieser besonderen geographischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt Aschersleben ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und ist dank der Anschlussstellen an die A36 gut an das Fernstraßennetz Deutschlands angeschlossen.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Westdorf in einer Wohnstraße.
Ausstattung: Massiv gebaut
teil unterkellert
Wohnküche
Kaminofen
Bad mit Wanne und Dusche
Eigene Zufahrt mit Hof
Hausgarten
ausgebautes Dachgeschoss
zentrale Gasheizung
Teilmodernisierung 2016
Sonstiges: Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt eine eigene Zufahrt. Das Objekt ist an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen. Strom, Wasser, Gas sowie Telekomanschluss ist vorhanden.

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