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Immobilien

Renditebringer

ImmoNr10352 MB
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ06449
OrtAschersleben
LandDeutschland
Wohnfläche256 m²
Nutzfläche256 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6
Vermietbare Fläche256 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze6 Freiplätze
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.422,42 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.422,42 €
ImmoNr10352 MB NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06449
OrtAschersleben LandDeutschland
Wohnfläche256 m² Nutzfläche256 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6 Vermietbare Fläche256 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze6 Freiplätze Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.422,42 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.422,42 €
Objektbeschreibung: Interessantes Renditepaket mit 6 vermieteten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage. Bei dem Objekt handelt es sich um 5 Wohnungen mit jeweils 2 Räumen und eine 3-Raumwohnung. Wohnungsgrößen 4 x jeweils ca. 35 qm und jeweils im 2. Obergeschoss mit Dachausbau ca. 54 und 64 qm. Das Objekt ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft von 7 Reihenhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten je Eingang. Vor dem Objekt befindet sich der Parkplatz mit den zugeordneten Stellplätzen.

Die jährliche IST-Nettokaltmiete beträgt EUR 17.069,04, keine Mietrückstände.
Die nicht umlagefähigen Betriebskosten beliefen sich gemäß Abrechnung 2017 auf insg. EUR 2.721,39, davon gingen EUR 786,72 in die Rücklage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben, direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt Aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage im Regenschatten des Harzes wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Quelle: teilw. Wikipedia
Ausstattung: Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1937 wurde 1997/1998 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Seit dem fanden regelmässig Modernisierungen in den Wohnungen statt. Jeder Hausabschnitt verfügt über eine eigene Gasheizung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sind idR. mit Laminat ausgelegt. Die Küchen und Bäder sind üblich gefliest. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und PKW-Stellplatz. Desweiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sonstiges: Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die Bilder sind, zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, nur aus der Leerstandswohnung.

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