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Immobilien

Moderne und helle Wohlfühlwohnung in Ballenstedt

ImmoNr10372 UB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ06493
OrtBallenstedt
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis62.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr10372 UB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ06493
OrtBallenstedt LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche73 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis62.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Komfort-Maisonette-Wohnung in hellem und lichten Ambiente! Zahlen Sie Miete? – Warum? Ihre neue Wohnung erwartet Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 4-Familienhaus und wurde im letzten Jahr vollständig renoviert. Das Bad sowie die Küche wurden darüber hinaus modern gestaltet. Das Gebäude wurde 1998 umfangreich modernisiert.
Die Kügelgenstraße ist die südliche Parallelstraße zur Allee, die vom Ort zum Schloss hinaufführt. Die Wohnlage ist sehr ruhig. Aus Ihrer Wohnung haben Sie einen reizvoller Blick in alle Richtungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Ballenstedt zwischen dem historischen Ortskern und dem Waldrand. Die Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.
Ausstattung: Exklusive/Hochwertige Armaturen. Hochwertiges Duschbad.
Umfangreiche Elektroausstattung.
Individuelle und formschöne Holztreppe.
Überdurchschnittliche Elektroausstattung.
Kellerraum
Fenster: neu, Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung,
Gemeinschaftsinnenhof.
Gartensitzecke

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