IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* Gepflegte Eigentumswohnung in Salzbergen

Dachgeschoss, 99 m², Zimmer in 48499 Salzbergen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ48499
OrtSalzbergen
LandDeutschland
Kaufpreis160.000 €
Netto Kaltmiete520 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ48499 OrtSalzbergen
LandDeutschland Kaufpreis160.000 €
Netto Kaltmiete520 € Währung
Objektbeschreibung *Provisionsfrei für den Käufer*

Sie träumen von einer gepflegten und gemütlichen Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Salzbergen? Oder suchen eine gepflegte Kapitalanlage?

Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² erhalten Sie eine geräumige und moderne Eigentumswohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Angrenzend befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche. Von hier erhalten Sie Zutritt zur schönen und geräumigen Dachterrasse wo Sie im Sommer mit Freunden beim Grillen den Abend ausklingen lassen können.

Zudem warten ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleines Büro/Abstellraum, Gäste-WC und ein Kellerraum auf seine neuen Eigentümer.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2001 aufwendig kernsaniert. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Der Keller beherbergt die Gastherme aus dem Jahr 1990 und einen weiteren Raum zur freien Nutzung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2025
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Fußbodenheizung im Badezimmer
- teilweise elektrische Jalousien
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Kernsanierung im Jahr 2001 (Dach, Fenster, Leitungen, Badezimmer und Gäste WC und vieles mehr)
Lagebeschreibung Salzbergen - Lemkershook

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges Die Teilungserklärung liegt uns vor und kann bei Interesse nach der Besichtigung gerne eingesehen werden.

*Provisionfrei für den Käufer*

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.