IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Mehrparteienhaus in sehr guter Wohnlage von Rheine nahe Ems

Mehrfamilienhaus, 195 m², Zimmer in 48431 Rheine

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ48431
OrtRheine
LandDeutschland
Kaufpreis360.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ48431 OrtRheine
LandDeutschland Kaufpreis360.000 €
Währung
Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst:

Verkauft wird ein 3-Parteienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage von Rheine.

Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt pro Monat: 1250,00 EUR

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2031
Endenergiebedarf: 207.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung - EG - Wohnung mit Terrasse
- jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme

folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2008 Dacheindeckung
2012 Scheegitter
2012 Erneuerung der Flachdachabdichtung
2009 Heizungsanlagen
2013 Anstrich der Hausfassade
2014 Dämmmaßnahmen im Anbau
2010 - 2016 Fenster teilweise erneuert, Eingangstür
2017 Abdichtung/Sperre der Außenwände
Lagebeschreibung Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km


Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges *keine zusätzliche Käuferprovision*

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.